Wohnung zum Kauf 163.000 € 2,5 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schwebheim 97525

Monat
2,5Zimmer
67 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ludwig Hornung

Ludwig Hornung GmbH

2 1/2 Zi.- ETW mit Penthouse-Flair ... in sehr begehrter Wohnlage!

Die kompakt geschnittene und großzügige 2 1/2 Zi.-Wohnung mit einer sehr ansprechenden Loggia eignet sich gut für einen 1- oder 2-Personenhaushalt, der den Komfort einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre bevorzugt.

Die Wohnung - bequem per Lift erreichbar - befindet sich im obersten Geschoß (5. OG) eines mehrgeschossigen und gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 42 Wohneinheiten und vermittelt einen Hauch von Penthouse-Flair.

Das Haus wurde 1973 in konventioneller Bauweise in bevorzugter Lage der beliebten Gemeinde Schwebheim (ca. 4.000 EW) erstellt. Die nahezu unmittelbare Waldnähe und das angenehme Umfeld optimieren den Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Die Wohnung besticht durch einen komfortablen und kompakten Grundriss, welcher durch die nach Westen ausgerichtete, großzügige Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, optimiert wird. Der gut dimensionierte Wohn-/Essbereich sowie Diele und Garderobe sind mit einem geschmackvollen und zeitlosen Stab-Parkettboden ausgestattet, während im Schlafzimmer erst ein neuer Vinylboden verlegt wurde.

Das vorhandene, innenliegende Bad hinterlässt mit seinen hellen Wand- und formschönen Bodenfliesen aus Granit ebenfalls einen recht ansehnlichen Eindruck. Erwähnenswert ist schließlich noch die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie grenzt unmittelbar an den Essbereich an und verfügt über eine großzügige Durchreiche.

Daneben existiert ein separater Abstellraum mit WM-Anschluss, sodass die Waschmaschine idealerweise in der Wohnung positioniert werden kann.

Im Kaufpreis enthalten sind neben der erwähnten Einbauküche ein eigener Kellerraum, sowie diverse Gemeinschaftsräume (u.a. Wasch-, Trocken- und Fahrradraum) sowie ein Kfz-Stellplatz.

RÄUMLICH:
Diele, Garderobe, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Sonnenbalkon, Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Außen-Stellplatz
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Reinigungsservice
Loggia

Lage

Schwebheim (97525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr angenehme und ruhige Wohnlage in der beliebten Stadtrand- gemeinde Schwebheim (ca. 4.000 EW), auch als „Apothekergärtlein Frankens“ bekannt. Der Ort liegt lediglich ca. 5 km südlich der Hochschulstadt Schweinfurt, die von hier aus bequem per PKW, Bus oder Fahrrad erreichbar ist.

Der Standort bietet eine gute Infrastruktur mit einer intakten Grundversorgung (u.a. Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Freizeitaktivitäten).

Durch die Direktanbindung an die B 286 sorgt die ebenso nahe gelegene BAB-Anschlussstelle der A 70 (Schweinfurt-Bamberg) mit den weiterführenden Anschlussstellen (A 7, A 71) für eine durchaus attraktive (Fern-)Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

163000 €

2.432,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MWSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Fakten: - Wohnen mit Penthouse-Flair
- gelungener Grundriss
- Sofortbezug Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Ludwig Hornung GmbHGewerblicher Anbieter

Johann-Köhler-Str. 7, 97506 Grafenrheinfeld

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ludwig HornungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h4h956

Referenznummer: 01024-352a