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RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
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Wohnung zum Kauf
143000 €2.918 €/m²
2Zimmer
49 m²Wohnfläche

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Frau Angela Jenne
RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
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2-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug in Kadelburg

Wir bieten Ihnen hier eine attraktive 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49 m2 Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Hochhauses mit 41 Parteien. Das Gebäude wurde 1972/3 erbaut und ist mit einem Lift ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:
Bodenbeläge: Der Laminatboden wurde vor ca. 4 Jahren erneuert. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt.
Fenster: Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden vor ca. 2 Jahren ausgetauscht und mit eingebauten Fliegengittern versehen.
Beschattung: Die Wohnung verfügt über eine Markise und elektrische Rollläden.
Küche: Die Küchenzeile ist mit einer neuen Arbeitsplatte, einem neuen Herd, einem Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet.
Heizkörper: Die Heizkörper in der Wohnung wurden bereits ausgetauscht.
Badezimmer: Das Badezimmer ist im Originalzustand, aber sehr gepfelgt.
Zusätzlicher Stauraum: Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner Einbauschrank im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Keller: Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die gute Anbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für den Selbstbezug attraktiv.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine wertstabile Anlage suchen, oder für Personen, die ein neues Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil

Lage

Kadelburg, Küssaberg (79790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Küssaberg liegt direkt am Rhein, an der Schweizer Grenze, gegenüber dem sehr bekannten Thermalbad Zurzach in der Schweiz. Die Umgebung ist sehr abwechslungsreich. Es führen gepflegte Wanderwege zu lohnenden Aussichtspunkten der 327 bis 442 Meter über dem Meeresspiegel gelegenen Landschaft. An Wäldern und Wiesen herrscht hier kein Mangel. Beliebte Ausflugsziele sind das mittelalterliche Kaiserstuhl in der Schweiz und die nahe gelegene Burgruine "Küssaburg". Im weiteren Umkreis bildet vor allem der Rheinfall bei Schaffhausen eine viel besuchte Sehenswürdigkeit.
 
Küssaberg setzt sich aus den Teilorten Bechtersbohl, Dangstetten, Kadelburg, Ettikon, Küßnach, Rheinheim und Reckingen zusammen. Die Gemeinde ist im Übrigen sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum Großflugplatz Zürich Kloten in der Schweiz sind es nur ca. 25 min. Autofahrt und zum nächsten Autobahnanschluss auf der deutschen Seite lediglich 45 min.
 
Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Dienstleistungsgewerbe, sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheke sowie eine Grund- und Hauptschule sind in der Gemeinde vertreten. Alles weitere findet sich in den nicht allzu weit entfernten Städten Waldshut und Tiengen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
143000 €
2.918,37 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
269 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.918,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.999 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.389 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche SpezialistenGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 12, 79761 Waldshut-Tiengen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Angela Jenne
Frau Angela JenneDein Kontakt
Online-ID: 2fj5m5l
Referenznummer: AJ508
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