Mehrfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 447 m²<br/>Grundstück Bammental Bammental 69245

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
447 m²Grundstück

Frau Marion Neuhaus

S-Immobilien Heidelberg GmbH

2-Familienhaus m. schönem Garten u. zusätzl. Bebauungsoption in ruhiger Sackgassenlage von Bammental

Das 1955 in Massivbauweise erbaute Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 145 qm Wohnfläche, die sich auf 2 Wohnungen im EG und OG verteilen. Das Zweifamilienhaus kann auch problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen schönen, großen Garten und 2 Garagen.
Das 447 qm große Grundstück liegt sehr ruhig im Bammentaler Blumenviertel innerhalb des Bebauungsplans "Hofäcker" und bietet im Bereich der Garagen im Rahmen der städtebaulichen Nachverdichtung noch eine weitere Bauoption für eine Doppelhaushälfte. Die GRZ liegt bei 0,4. Gerne erhalten Sie auf Wunsch den Bebauungsplan und die textlichen Festsetzungen.
Die Ölzentralheizung wurde 1990 eingebaut und bedarf zeitnah einer Erneuerung.
Die Doppelglas-Iso-Kunstoff-Fenster wurden ca. 2014 neu eingebaut.
Die Elektroleitungen im 1.OG wurden vor wenigen Jahren erneuert sowie die Vinylböden, ebenso das Tageslichtbad im Jahr 2011.
Das Dachgeschoss verfügt noch über viel Platz und die Möglichkeit dieses auszubauen.
Das Haus ist insgesamt gepflegt aber nicht grundlegend modernisiert und bedarf in den ein oder anderen Gewerken einer Sanierung.
Die Wohnung im EG ist aktuell noch vermietet. Die Mieter wollen sich aufgrund Nachwuchs vergrößern und sind bereits auf der Suche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bammental, Bammental (69245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er Zone in einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet von Bammental.
Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso ist die S-Bahn-Haltestelle bequem zu Fuß innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Bammental selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Eisdielen, Metzger, Restaurants, Supermärkte (Edeka, Netto, Rewe etc.) und vieles mehr.
Ebenso verfügt Bammental über Grundschulen, Kindergärten, Kindertagesstätten, weiterführende Schulen (Gymnasium), zahlreiche Vereine, ein Waldschwimmbad uvm.
Mit der S-Bahn sind Sie schnell in Heidelberg (10 Min.), Mannheim oder Sinsheim. Auch die Autobahn ist in ca. 10-15 Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

365000 €

2.517,24 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % zzgl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

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Kurfürsten-Anlage 10-12, 69115 Heidelberg

Frau Marion NeuhausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqse5e

Referenznummer: 18438