Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 7 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Techau Ratekau 23689

Monat
7Zimmer
149 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Lars Vaigt

VAIGT IMMOBILIEN e.K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit grossem Grundstück und Keller

Interessante Doppelhaushälfte auf grossem Eigenlandgrundstück mit ca. 1.200 qm in Techau.
Die Doppelhaushälfte wurde 1976 geplant und ca. 1978 fertiggestellt.
Dieses Haus bietet auf 149 qm:
- eine 5-Zimmer Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss.
- eine 2-Zimmer Einliegerwohnung im Obergschoss.
- einen Keller mit Lagerräumen, einen Heizungsraum
und ein stillgelegtes Schwimmbad mit Dusche und WC.

Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück eine große Doppelgarage
mit anschließendem Werkraum.
Das schöne, grosse Gartengrundstück ist nach Südwesten ausgerichtet.
Am Ende befindet sich die Bahnschiene der Regionalbahn Lübeck/Kiel.
Der geringe Zugverkehr mit Kurzzügen ist keine Beeinträchtigung.
Doppelhaushälfte hat ca. 500 qm Grundstück.
Das Gartenland mit ca. 1.000 qm wird mit der vorderen Doppelhaushälfte geteilt 500/500, oder als Gemeinschaftsgrundstück genutzt. Dies wird noch vereinbart.

Die Gasheizung wurde 2000 erneuert.
Der Energiesausweis hat einen Verbrauchswert von 116,5 (m2*a) D
Das Haus hat eine Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist möglich.
Die Haus ist bereits gut isoliert, 2010 wurde zuletzt die Fassadendämmung
mit 14 cm verbaut und aktuell neu gestrichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Swimmingpool

Lage

Techau, Ratekau (23689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im Ortsteil Techau der Gemeinde Ratekau.
Im der Gemeinde befinden sich verschiedene Kindergärten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend gegeben. Ratekau liegt zentral zwischen Timmendorfer Strand (6 km) und Bad Schwartau (3 km). Die Autobahn A1 liegt nicht weit entfernt und ist daher verkehrsgünstig gelegen. Die nächste größere Stadt ist die Hansestadt Lübeck (16 km bis Zentrum). Es gibt einen Bahnhof in Pansdorf und Bad Schwartau, sowie Timmendorfer Strand. Ratekau und Techau bekommen auch einen neuen Bahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.677,85 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,98 % inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen 19 % MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ohne Abzug fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir, Vaigt Immobilien e.K., weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Um für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig sein zu dürfen, haben Sie die Möglichkeit, die in der Widerrufsbelehrung enthaltene Erklärung des Verbrauchers abzugeben.
Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

VAIGT IMMOBILIEN e.K.Gewerblicher Anbieter

Bäderstr. 28, 23626 Ratekau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lars VaigtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5jr5r

Referenznummer: 24-356