Studio zum Kauf

170000 €170.000 €4.722,22 €/m²

Finanzierung ab 693 €/Monat

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1Zimmer

36 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Oberstaufen, Oberstaufen (87534)

Sehr schönes renoviertes Erdgeschossapartment in ruhiger Lage von Oberstaufen.
Terrasse
Stellplatz
Küche neu
Parkett neu
Fenster neu / dreifachverglast
Markise zur Beschattung
eine neue Außen- Markise (noch nicht montiert) liegt im Keller
möbliert (neuwertige Möbel, fast ungenutzt, siehe Bilder unten
auch als Ferienapartment zur gewerblichen Nutzung geeignet.
Die Wohnung wurde bisher als Wochenenddomizil benutzt und ist in hervorragenden Zustand.
bei Vermietung als Ferienapartment, mögliche Tagesmiete für zwei Personen: ca. 85.0 € - 120.0 €, saisonal abhängig.
Durch die attraktive Lage der Wohnung und durch die Beliebtheit der Stadt Oberstaufen ist eine Vermietung als Ferienwohnung oder als Wochenenddomizil für Familie und Freunde absolut zu empfehlen.

*FERIENWOHNUNG MÖGLICH
*DIREKT IN DEN ALLGÄUER BERGEN
*SOLIDE BAUWEISE
*SANIERT
*RENDITESTARK

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Lagebeschreibung Oberstaufen
Oberstaufen ist eine Stadt im bayerischen Landkreis Oberallgäu. Seit 1991 besitzt Oberstaufen die höchste deutsche Stufe der Kurortklassifikation, verzichtet jedoch auf den Ortszusatz „Bad“.
Hervorragende Gastronomie
Hoher Freizeit und Erholungs- Faktor
Sehr beleibter Urlausort und Ausflugsort im Sommer und Winter


sehr ruhige Ortsrandlage von Oberstaufen, naturnah, kein Durchgangsverkehr (Sackgasse)
Erdgeschoss
Aussicht zum Hausberg Staufen
gewachsene grüne Umgebung
wenige Gehminuten ins Zentrum von Oberstaufen
Umgebung
Beim Wandern im Allgäu findest Du Dein Glück. Majestätische Berge, saftig grüne Wiesen, klare Bergseen und traumhafte Ausblicke. Die Region ist das Paradies für Naturliebhaber. Genieße auf Deinen Wanderungen in Oberstaufen die vielfältige Landschaft des Naturpark Nagelfluhkette in vollen Zügen. Zu jeder Jahreszeit verwöhnt Dich die Bergluft an den Allgäuer Gipfeln.

Provision
COURTAGEPASSUS:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für Käufer in Höhe von 4.00 % ohne Umsatzsteuer, also insgesamt 4,00% auf den Kaufpreis betragen, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Mehrwertsteuerfrei. Raumaufteilung / Möbel
Ein-Zimmer Apartment mit Terrasse, Bad, Küche, Diele, Garderobe, Keller, Ski und Fahrradraum, Wasch und Trockenraum, Stellplatz

Möbliert
Möbel neuwertig, siehe Fotos Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie einen Besichtigungs- und Beratungstermin. Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort. Sie werden es nicht bereuen. Für offene Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung:
VERPASSEN SIE NICHT DIE GELEGENHEIT DIESE WOHNUNG ZU BESITZEN. Rechtshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung
gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur
für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren
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behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Oberstaufen
In einer Beurkundung des Klosters St. Gallen vom 20. Dezember 868 wird der Ort Stoufun erstmals erwähnt. Der Name ist auf den Hausberg Staufen zurückzuführen und leitet sich vom althochdeutschen Wort für Kelch (= stouf) ab. Im Jahr 1453 erhielt Staufen das Marktrecht. Zunächst war Staufen ein Teil der Herrschaft Staufen in der Grafschaft Königsegg-Rothenfels, die den Ort 1804 gegen Güter in Ungarn mit Kaiser Franz I. von Österreich eintauschten. Nach den Friedensverträgen von Brünn und Preßburg 1805 und der Besetzung des Schlosses Staufen, folgte jedoch kurze Zeit später der Anschluss Staufens an Bayern. Der Ort wurde zudem in den Landgerichtsbezirk Immenstadt eingegliedert. Die Herrschaft Staufen bestand aus drei Pfarreien und einem Benefiziat.





Staufen mit den Gemeinden Aach, Stiefenhofen und Thalkirchdorf zu einer Verwaltungseinheit. 1818 wurde Staufen mit dem Zweiten Gemeindeedikt zu einer eigenständigen Gemeinde.

Im Jahr 1853 erfolgte mit der Eröffnung der Bahnlinie Immenstadt–Lindau der Anschluss an das Eisenbahnnetz, was mit einem neuen wirtschaftlichen Aufschwung der Gemeinde verbunden war. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts wurde Staufen zum Luftkurort. 1918 genehmigte das königliche Staatsministerium des Inneren die Erhebung einer Kurtaxe in der Marktgemeinde Staufen.

Am 12. Februar 1921 wurde die Marktgemeinde Staufen amtlich in Oberstaufen umbenannt. Verwaltung
Wenn Sie dieses schöne Ein- Zimmer- Apartment als Ferienimmobilie gewerblich betreiben möchten, können wir Ihnen eine erfahrene, kompetente Verwaltung empfehlen, die mehrere Wohnungen im Haus und darüber hinaus, unter Verwaltung haben. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister