Bauernhaus zum Kauf

659000 €659.000 €2.003 €/m²

Finanzierung ab 2617 €/Monat

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8Zimmer

329 m²Wohnfläche

623 m²Grundstück

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Baienbach, Fronreute (88273)

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Wenn im Schussental noch der Nebel wabert scheint hier bereits die Sonne. Erfreuen Sie sich an diesem schönen und mit Liebe zum Detail erhaltenen Bauernhaus. Erbaut wurde es um ca. 1800, hat 8 Zimmer auf 4 Ebenen und eine Wohnfläche von ca. 329 m². Es ist teilunterkellert und steht auf einem 629 m² großen Grundstück. Das Haus eignet sich hervorragend für die Großfamilie, als Generationenhaus, oder zum großzügigen wohnen mit Büroraum.

Es wurde fortlaufend modernisiert, 2000 neue Holzfenster installiert,2010 die Fassade saniert, 2016 neuer Heizofeneinsatz so wie eine Wasseraufbereitungsanlage installiert. 2018 ein neuer Lehmputzofen im EG in Betrieb genommen.

Im EG befinden sich die großzügige Diele mit Garderobe, das helle Büro, das gemütliche und offen gehaltene Esszimmer mit dem wärmenden Ofen, die geräumige Küche mit EBK und Sitzgelegenheit, ein Badezimmer das Sie nach Ihren Wünschen noch gestalten können, das Gäste-WC und einen 2. Hauseingangsbereich.

Das 1. OG ist aufgeteilt in den üppigen Flurbereich, die hellen 2 Kinderzimmer sowie Schlafzimmer, sep. WC und Hauswirtschaftraum.

Das Highlight dieses Hauses ist sicherlich das urgemütliche, sehr geräumige Wohn-/Esszimmer welches sich fast über das gesamte 2. OG erstreckt. Hier befindet sich der hübsche Schwedenofen der für Licht, Wärme und wohltuende Atmosphäre sorgt. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Duschbad mit WC und Waschtisch sowie ein Abstellraum.

Im DG befindet sich noch ein weiteres großes Zimmer. Eine zusätzliche Unterteilung im Dachspitz kann z.B. als Schlafplatz oder zum toben für die "Kleinen" genutzt werden.

Das Haus wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt. Die Fußböden sind mit modernen Fliesen und hochwertigem Holz so wie Laminat belegt.

Ein Garagengebäude mit 2 Stellplätzen und Werkstatt steht für Ihre Fahrzeuge auf dem Grundstück bereit + mehrere Außenstellplätze.

Ihr neues Domizil ist derzeit für mtl. 1.800,-- EUR kalt vermietet.

Energiewerte:
Bedarfsausweis, D, Bj. 1800, Gas und Strom, Bj. Wärmeerzeuger 2000, 103,2 kWh (m².a), Energieverbauch für Warmwasser enthalten.

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