Sanierte - Ruhige 2-Zimmerwohnung mit großer integrierter Wohnküche - frei ab 1. Februar 2025
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Bäckereigeschäft wurde im Jahre 1924 gebaut. Durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2013 wurden Fenster und Dach energieeffizient erneuert. Die Fassade wurde Wärmegedämmt und sorgt mit einem hellen Anstrich für ein imposantes Erscheinungsbild es Hauses. Der errechnete Energieverbrauch des Hauses beträgt 63,13 kwh/m2*a. Warmwasserzubereitung erfolgt über moderne elektronische Elektrodurchlauferhitzer. Beheizt wird das Haus durch Fernwärme.
Raumaufteilung
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses. Im Haus befindet sich kein Fahrstuhl. Die Wohnung ist ca. 74,00 m² groß. Von dem ca. 8m² großen Flur gelangt man in das ca. 17,00m2 große Wohnzimmer mit offener Küche. Die Einbauküchenzeile beinhaltet eine Spüle, Geschirrspül- und/oder Waschmaschinenanschluss, sowie Herd und diverse Ober- und Unterschränke. An das Wohnzimmer schließt sich ein nachträglich neu errichteter ca. 3,00m2 großer sonniger Balkon an, der auf den grün bewachsenen Hinterhof blickt und zum Verweilen einlädt. Das ca. 18,00 m2 große Arbeitszimmer, sowie das ca. 18,00 m2 große Schlafzimmer sind ruhig gelegen, da diese zur Meister-Bertram Straße hinblicken.
Das ca. 5,37m2 große komplett neuwertige Vollbad mit Fenster präsentiert sich gepflegt mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Auch im Badezimmer befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und Trockner.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine große Nische, die als Ankleide- oder begehbarer Kleiderschrank oder als offener Arbeitsbereich genutzt werden kann. In allen Räumen befindet sich gepflegter und hochwertiger Pitch Pine Dielenboden aus dem Baujahr. Alle Zimmer sind mit TV- und Telefondosen sowie geschalteten Steckdosen ausgerüstet. Die Wände sind weiß gespachtelt. Alle Holzfenster sind mit hochwertigem Wärme – und Schallschutzglas versehen. Ein Abstellraum im Keller des Hauses gehört zur Wohnung dazu.
