Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

745000 €745.000 €7.303,92 €/m²

Finanzierung ab 2395 €/Monat

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4Zimmer

102 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Altstadt, Konstanz (78462)

Objektbeschreibung Das schöne Haus steht schon seit 1510 und bringt auch dementsprechend seinen Charme mit. 2011 wurde das gesamte Objekt teilweise entkernt und komplett saniert. Bis heute prägt das Gebäude die Straßen von Konstanz mit. Die eindrucksvolle Fassade wurde in Absprache mit dem städtischen Denkmalamt teilweise mit neuen Sandsteingewänder versehen. Die Vormauerung aus Sandstein wurde komplett erneuert. Auch in Absprache mit dem Denkmalamt wurde der alte Putz entfernt und neu verputzt. Die Dachkonstruktion wurde erneuert, wärmegedämmt und neu eingedeckt. Ein Schindler - Personenaufzug wurde eingebaut, mit Haltestationen im Zwischengeschoss. Alle sanitären Leitungen (Abwasser, Kalt- und Warmwasser) komplett erneuert. Heizanlage incl. der Leitungen und Heizkörper neu. Neue Holz-Sprossen-Fenster mit Isolierverglasung. Teilweise originale Holz-Zimmertüren. Moderne Wohnungseingangstüren.
Das Objekt besitzt einen schönen Hinterhof mit Fahrrad-Carport und einen mit Büschen eingegrenzten Bereich für die Müllentsorgung (EBK). Raumaufteilung Zum Eingang hereinkommend, trifft man erstmal auf ein Stück Flur.
Hier befindet sich dann gleich zur Linken die Tür zum Badezimmer.
Ein paar Schritte weiter kommt die Küche, mit einem schönen offenen Durchgang zum Wohnzimmer. Nach vorne raus befindet sich der Balkon mit einer wundervollen Sicht auf die Strassen von Konstanz.
Hinten raus gibt es dann noch zwei Räume, die als Schlaf-,Kinder- oder Bürozimmer genutzt werden können.

Mit 85.000 Einwohner ist Konstanz die größte Stadt am Bodensee. Die Stadt hat eine historische Altstadt, diese ist geprägt von mittelalterlichen Gebäuden, engen Gassen und herrlichen malerischen Plätzen. In der Altstadt können Sie viele alte, charmante, historische und denkmalgeschützte Gebäude finden. Den täglichen Einkauf können Sie in unmittelbar nah gelegenen Geschäften und Einkaufszentren erledigen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Konstanzer Stadtgarten, Bahnhof, das Hafenareal mit dem Konzil und diverse Erholungsstätten.

Besichtigungstermine. Die Wohnung ist ab Dezember im Leerstand.
Exposé und Kontakt sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Zeitlich sehr Flexible und zuverlässig. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend