Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

798000 €798.000 €2.838 €/m²

Finanzierung ab 3339 €/Monat

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8Zimmer

281,2 m²Wohnfläche

903 m²Grundstück

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Wewer, Paderborn (33106)

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Dieses freistehende Mehrfamilienhaus (voll unterkellert) besteht aus 3 Wohneinheiten und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Paderborn-Wewer. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet und haben eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 29.220,- Euro. Es wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wie z.B. der komplette Innenausbau sowie die Bäder.

Grundstückswert: 903m² X 450,- Euro = 406.350,- Euro

Zum Objekt gehört eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz.

Modernisierungsmaßnahmen 2017:
-Innenausbau
-Bäder
-Dachfenster

Aufteilung der Wohnungen:

Erdgeschoss (ca. 140,72m²) (1.245,- Euro Kaltmiete/Monat)
-3 Zimmer
-Wohnküche
-Vorratsraum
-Tageslichtbad
-Gäste-WC
-Wintergarten
-Balkon
-Garten
-Garage

Dachgeschoss (ca. 83,77m²) (755,- Euro Kaltmiete/Monat)
-3 Zimmer
-Wohnküche
-Tageslichtbad
-Gäste-WC
-Balkon
-PKW-Stellplatz

Souterrain (ca. 56,66m²) (435,- Euro Kaltmiete/Monat) (aktuell frei - 435,- Euro Kaltmiete/Monat - letzte Mieteinnahmen)
-2 Zimmer
-Wohnküche
-Tageslichtbad
-Gäste-WC

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 281,15 m², Gesamtfläche: 281,15 m², vermietbare Fläche: 281,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2017