Wohnung zum Kauf

237500 €237.500 €4.045 €/m²

Finanzierung ab 929 €/Monat

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2Zimmer

58,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)

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***Bitte beachten Sie, dass vollständige Kontaktdaten, insbesondere die Telefonnummer, für eine schnelle Bearbeitung und Terminvereinbarung erforderlich sind**

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Schnitt und besonderen Highlights wie zwei Balkonen auf gegenüberliegenden Seiten. Der Balkon auf der Küchenseite lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen, während der zweite Balkon, der direkt vom Schlafzimmer zugänglich ist, eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet - perfekt für entspannte Stunden.

Das Badezimmer benötigt zwar etwas Aufmerksamkeit, doch mit einer kleinen Modernisierung lässt sich hier ein echtes Highlight schaffen. Das ruhige Schlafzimmer und der großzügige Wohnbereich bieten ideale Voraussetzungen, um Ihre Einrichtungsideen umzusetzen. Die Balkone des Hauses werden noch im ersten Quartal 2025 renoviert.

Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde 2008 umfassend saniert. Die Arbeiten umfassten unter anderem die Anbringung eines Vollwärmeschutzes und den Einbau moderner Kunststofffenster, was nicht nur die Energiebilanz, sondern auch den Wohnkomfort erheblich verbessert hat.

Ein eigener Außenstellplatz ergänzt dieses attraktive Gesamtpaket perfekt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner: Tobias Geyer


Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 1.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.59, Distanz zum Gymnasium: 0.29, Distanz zum Flughafen: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 3.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.49, Distanz zum Bus: 0.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 8.22