Doppelhaushälfte zum Kauf 720.000 € 3,5 Zimmer 142,6 m²<br/>Wohnfläche 187 m²<br/>Grundstück Rotkreuzgasse 9a Klosterneuburg 3400

Doppelhaushälfte zum Kauf
720000 €5.048,73 €/m²
3,5Zimmer
142,6 m²Wohnfläche
187 m²Grundstück
Rotkreuzgasse 9a, Klosterneuburg (3400)

Herr Andreas Frank

Frank Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

720000 €

5.048,73 €/m²

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1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Kabelanschluss

High End in Klosterneuburg am Fuße des Naturparks!

Lebensqualität auf höchstem Niveau, im Einklang mit Natur und Infrastruktur! Im direkten Anschluss an den Naturpark Eichenhain entstanden 4 Gartenwohnungen in 2 Doppelwohnhäusern, die ideal auf ein komfortables Leben mit allen Annehmlichkeiten ausgerichtet sind.
Ihr persönliches Paradies entstand am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung, die Gärten grenzen direkt an den Naturpark.

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Lage

Vom Ortszentrum Klosterneuburg erreichen Sie den Ortsteil Maria Gugging in ca. 10-15 Fahrminuten.
Klosterneuburg - "die Stadt im Grünen" - hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard.
Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Klosterneuburg mehr als 150km Wanderwege, den Naturpark Eichenhain, Sportanlagen und romantische Bäder und Plätze in den Donauauen.
Die Lage der Häuser eignet sich ebenso hervorragend für Fahrten Richtung Westen, Mauerbach, Tulln und St. Pölten.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: € 720.000,-
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr.........................1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)................3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 168,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen