Haus zur Zwangsversteigerung · provisionsfrei

210000 €210.000 €1.321 €/m²

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159 m²Wohnfläche

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Häusern (79837)

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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garage und Holzschopf. Das Gebäude wurde ca. 1914 ursprünglich als Werkstatt- und Wohngebäude (EG Wagnerei, OG Wohnung) in Massiv- und Holzbauweise erstellt. Es befindet sich eigentlich in Hanglage, allerdings hat man das Grundstück überwiegend auf EG-Niveau abgegraben, eingeebnet und an der nördlichen/nordöstlichen Grundstücksgrenze durch eine Bruchsteinmauer befestigt. Das Wohnhaus besteht aktuell aus EG und OG mit Wohnflächen sowie einem nicht ausgebauten DG mit Dachspitz. Das Wohnhaus verfügt in weiten Teilen durchschnittlich über einen dem gewichteten Baujahr bzw. dem Einbringungsjahr entsprechenden Ausstattungs- und Pflegezustand, was einen grundsätzlichen Modernisierungs- und z.T. Renovierungs- und Sanierungsbedarf impliziert. Die Grundrissgestaltung entspricht nicht mehr heutigen Wohnanforderungen. Es sind mehrfach gefangene Zimmer vorhanden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 159,85 m² teilen sich auf in: EG: Flur, WC, Bad, Küche, Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer - Wohnfläche ca. 63,97 m² OG: Bad/WC, 2 Zimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer - Wohnfläche ca. 95,88 m² Ca. in den 1920'er Jahren ist westlich ein Stall angebaut und ein separater Holzschopf erstellt worden. Im Lauf der nächsten 40 bis 50 Jahre wurde das EG nach und nach zu Wohnfläche umgebaut, bis kein Werkstattteil mehr vorhanden war. Ca. 1977 erfolgte ein weiterer Umbau, im Zuge dessen u.a. der ehemalige Stallteil als Wohnfläche z.T. neu gebaut, eine Ölzentralheizung eingebaut sowie die Strominstallationen und die Fenster teilweise erneuert wurden. Ebenfalls ca. 1977 entstand auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit Flachdach und rückwärtigem Öltankraum. Durch den Grenzverlauf zum Nachbarflurstück vor der Garage ist die Garage nur erschwert, bzw. die westliche Garage für PKW nur bedingt nutzbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit ca. drei Jahren leer stehend, wird aber betreut.

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Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.