Studio zum Kauf 151.000 € 1 Zimmer 28 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Blumenstr. 6 Marienvorstadt Nürnberg 90402

Monat
1Zimmer
28 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Brita Salerno

Immobilienbüro Salerno oHG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

TOP KAPITALANLAGE MIT 4% RENDITE VERMIETETE VOLL MÖBLIERTE 1 ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON NÜRNBERG

Die top moderne 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, das sich auf 6 Etagen verteilt. Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen Aufzug, sodass Ihr neues Wohndomizil für Sie stets bequem erreichbar ist. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Die Wohnung verfügt über eine funktional ausgestattete Einbauküche und ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, sodass Sie nur noch einziehen müssen! Trotzdem bietet es genug Raum, um von Ihnen in Ihre persönliche Wohlfühloase verwandelt zu werden. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Fenstern aus Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet. Die Haustechnik befindet sich auf dem modernsten Stand der Technik. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Der Gesamteindruck dieser Wohnung ist attraktiv und lichtdurchflutet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
möbliert
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Gartenmitbenutzung

Lage

Blumenstr. 6, Marienvorstadt, Nürnberg (90402)

Die Metropolregion Nürnberg hat viel zu bieten: Eine optimale Infrastruktur, konstantes Wirtschaftswachstum und hervorragende Bildungseinrichtungen. Darüber hinaus bietet die Region Ihren Einwohnern aber vor allem eins, Lebensqualität. Zahlreiche Museen, Sportevents und Festivals bieten vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Alle für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Wöhrder See lädt zum Wandern, Radfahren oder Schwimmen ein. Die U-Bahnhaltestelle Wöhrder Wiese ist und ein paar Minuten fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist 6 Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

151000 €

5.392,86 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 3,57 % (inkl. 19% MwSt., = 5.390,70 €) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss.

Laufende Kosten

Hausgeld

178.35 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.392,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren und stehen Ihnen für Rückfragen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Bei Interesse bitten wir Sie den Button in der Werbeanzeige ***ANBIETER KONTAKTIEREN*** zu öffnen und vollständig auszufüllen, vielen Dank!

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen können, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer angeben Sonstiges Haftungsausschluss (Disclaimer):
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Salerno oHGGewerblicher Anbieter

Europaplatz 5, 90491 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Brita SalernoDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjff5n

Referenznummer: VK-BL-2.36