Villa zum Kauf

3300000 €3.300.000 €11.913,36 €/m²

Finanzierung ab 13715 €/Monat

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8Zimmer

277 m²Wohnfläche

2.530 m²Grundstück

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Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

Großzügigkeit und klassisches Ambiente, gemütliches Familiennest sowie hochwertige Materialien umgeben von einem wunderschönen parkähnlichen Garten vereinen sich in dieser Immobilie, gelegen in einer der besten Lagen von Hamburg - Wellingsbüttel.

Das ca. 2.530 m² große Grundstück ist einladend mit altem Baumbestand und edler Bepflanzung gestaltet. Eingebettet in diesen wunderschönen Garten liegt das Einfamilienhaus mittig auf dem Grundstück und ermöglicht repräsentatives Wohnen mit viel Privatsphäre.

Das Haus ist 1925 erbaut und später großzügig erweitert worden. Die ca. 277 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei stilvolle und hochwertig ausgestattete Ebenen. Das historische Parkett im Wohnbereich mit offenem Kamin, der Marmorboden im Eingangsbereich und Flur sowie die Pitchpine-Dielen im Obergeschoss sind ebenso selbstverständlich wie die durchdachte Raumaufteilung, die viel Komfort sowie Rückzugsmöglichkeit und Gemütlichkeit bietet. Die exklusive Küche von Bulthaup lädt zu geselligem Beisammensein ein und passt perfekt in das Ambiente aus Moderne und Klassik, welches sich durch die gesamte Immobilie zieht. Die meisten Räume haben bodentiefe Fenster, wodurch immer ein herrlicher Blick in den Garten garantiert ist und zusätzlich die Zimmer mit viel Tageslicht versorgt werden.

Haben Sie Ihren Lieblingsplatz schon gefunden? Viele Plätze laden zum Verweilen und Genießen ein, ob in der Bibliothek, in dem wintergartenähnlichen Erker im Wohnzimmer, vor dem offenen Kamin, dem lichtdurchfluteten Esszimmer, die geräumige Küche, das Schlafzimmer mit unverbautem Blick in die Natur, oder verlagern Sie bei gutem Wetter das Leben nach draußen auf die beiden nach Süden ausgerichteten Terrassen sowie dem Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie in einem Besichtigungstermin - überzeugen Sie sich selbst.

Die Immobilie ist im beliebten, exklusiven und trotzdem familienfreundlichen Wellingsbüttel gelegen. Der Stadtteil im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs gehört zu den begehrtesten Wohngebieten der Hansestadt. Die Lage besticht mit ihrer Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur.

Verschiedene Sportclubs, Tennis- und Hockeyvereine sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, welcher fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist, der beliebte Wochenmarkt sowie Restaurants, die Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie verschiedenen Ärzten unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche können SIe sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan erfüllen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist insbesondere durch die nahegelegene S-Bahnstation Hoheneichen sehr gut, Sie erreichen die Hamburger Innenstadt und den Flughafen in etwa 25 Minuten. Mit dem Pkw erschließen sich die anderen Stadtteile und das Hamburger Umland bequem über den Ring 3.

Stichworte Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg