Wohnung zum Kauf 297.000 € 3 Zimmer 79,1 m²<br/>Wohnfläche Barßel Barßel 26676

Wohnung zum Kauf
297000 €3.756,64 €/m²
3Zimmer
79,1 m²Wohnfläche
Barßel, Barßel (26676)

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Herr Fred Jansen

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

297000 €

3.756,64 €/m²

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage!
Balkon
DG

So lässt es sich leben! Neuwertige Eigentumswohnung in Barßel!

Kurzbeschreibung - Keine Käuferprovision
- Dachgeschosswohnung
- Effizienzhaus KfW-40
- Baujahr 2022
- neuwertiger Zustand
- Massivbauweise
- Satteldach mit Ausbauten
- schwarze Tondachziegel
- Zinkdachrinnen
- inklusive PV-Anlage (Gemeinschaft)
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden (außer am Dachfenster)
- inklusive Einbauküche & Badmöbel
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Schlafzimmer im Spitzboden
- Balkon
- Carport
- Ladestation für E-Autos
- Außenstellplatz
- Hausgeld 150 ,- € Objekt In dieser Wohnung genießen Sie alle Vorzüge, die ein KfW-40 Effizienzhaus bietet: ein massives Mauerwerk mit Luft- und Dämmschicht, Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung sowie eine PV-Anlage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Lebensmittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzliche Wohnfläche bietet der ausgebaute Spitzboden. Ihren PKW können Sie im Carport unterstellen. Es gibt auch eine Ladestation für E-Autos.
Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Das Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert.
Ausführliche Informationen bekommen Sie mit unserem Exposé, das wir Ihnen gerne per Mail oder per Post zusenden.

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Lage

Barßel ist eine Einheitsgemeinde im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg. Von hier aus genießen Sie eine gute Verkehrsanbindung an die A 28, B 72 und die B 401. Dementsprechend gut zu erreichen sind die umliegenden Städte Cloppenburg, Oldenburg, Papenburg, Leer, Friesoythe und Westerstede. Im Zentrum von Barßel finden Sie eine Apotheke, verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise der Aussichtsturm am Bootshafen wie auch das Fahrgastschiff MS Spitzhörn.

Weitere Informationen

Sonstiges Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.756,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.177 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.389 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.