Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €745 €/m²

Finanzierung ab 1117 €/Monat

---

13Zimmer

361 m²Wohnfläche

21.146 m²Grundstück

---

Porcelette (57890)

---

Eingebettet in die ruhige, ländliche Umgebung bietet dieses weitläufige Gehöft mit ca. 21.000 m² Areal eine Vielzahl an Möglichkeiten, insbesondere für Pferde- oder Tierhaltung. Über eine lange private Zufahrt gelangen Sie zu diesem Anwesen, das aus einem großen Einfamilienhaus, einem kleineren Einfamilienhaus sowie drei Nebengebäuden besteht, die als Stall, Heulager und Garage genutzt werden können.
Das Anwesen liegt an der Straße nach Diesen und ist 7,3 km oder 10 Minuten von Lauterbach in Deutschland entfernt. Bis zur Autobahnauffahrt Metz-Mannheim in St. Avold sind es nur 8 km, und Völklingen erreichen Sie in 30 Minuten mit einer Entfernung von 20 km.
Das Haupthaus, von 1949, umfasst ca. 270 m² Wohnfläche und besticht durch seinen breiten Eingangsflur, eine großzügige Küche mit direktem Zugang in den Garten und originale Details wie massive Dielenböden und Fenster im Stil des Baujahres. Insgesamt stehen hier 10 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, der den Charme des Hauses unterstreicht. Das Nebenhaus bietet auf ca. 90 m² eine Wohnfläche mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Es eignet sich hervorragend als Gästehaus oder für ein Mehrgenerationenwohnen.
Die drei Nebengebäude ergänzen das Anwesen und bieten viel Platz für Tierhaltung, Lagerung oder Werkstattarbeiten. Der weitläufige Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Mit ausreichend Platz für Weiden, Gärten oder andere Nutzungsideen können Sie hier Ihre Visionen verwirklichen. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen das Gehöft zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die viel Raum für sich und ihre Tiere suchen.
Zwar ist das gesamte Anwesen renovierungsbedürftig, doch es bietet eine außergewöhnliche Grundlage, um ein individuelles Refugium zu gestalten. Ob als privates Domizil, landwirtschaftlicher Betrieb oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.

Wir sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.

Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen