Wohnung zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Sandweier Baden-Baden 76532

Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche

Herr Frank Huber

HUBER IMMOBILIEN - Frank Huber

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliche 2-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon

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Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.

GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMER-DG-WOHNUNG MIT BALKON - inkl. Kfz-Stellplatz & TG-Stellplatz!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem MFH mit insgesamt 8 Wohnungen - auf dieser Etage ist eine weitere Wohnung vorhanden.
Die gesamte WEG umfasst 2 solcher Häuser - somit insgesamt 16 Wohnungen - und darunter befindet sich eine Tiefgarage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie besteht aus 2 Zimmern, hierbei ist ein sehr großes Wohnzimmer vorhanden, einer Diele, einem Schlafzimmer, einer Küche (Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin), einem Tageslichtbad mit Wanne, sowie einem Balkon.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien, sowie ein Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Sandweier, Baden-Baden (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohngebiet - Baden-Baden - Ortsteil Sandweier.
Sandweier ist eine aufstrebende moderne Gemeinde mit zahlreichen mittelständischen Handwerksbetrieben und einigen Kieswerken. Durch seine gute Infrastruktur ist Sandweier als Wohnort sehr gefragt. So entstanden in den letzten Jahren große, attraktive Neubaugebiete.
Die Verkehrsanbindung ist von hier aus perfekt: Die B3 sowie die BAB5 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

3.263,89 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,38% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

354 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.263,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.979 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.822 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 2,38% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HUBER IMMOBILIEN - Frank HuberGewerblicher Anbieter

Berggasse 3, 76473 Iffezheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank HuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ha345f

Referenznummer: K-277 (1/668)