Einfamilienhaus zum Kauf

140000 €140.000 €1.687 €/m²

Finanzierung ab 571 €/Monat

---

6Zimmer

83 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

---

Mainstockheim (97320)

---

Diese Immobilie befindet sich in Mainstockheim, einer idyllischen Gemeinde im fränkischen Weinland, direkt am Main gelegen. Mainstockheim vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren, was es zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die Lage am Main bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren entlang des Flusses ein. Wassersportler können den Main zum Bootfahren, Angeln oder Kanufahren nutzen. Gleichzeitig sind die umliegenden Weinberge ein Paradies für Wanderer und Weinliebhaber. Die Region ist bekannt für ihren Weinanbau und Mainstockheim liegt mitten im Herzen dieses traditionsreichen Weinbaugebietes. Zahlreiche Weinfeste und gemütliche Straußwirtschaften laden dazu ein, die fränkische Weinkultur zu genießen.

Mainstockheim punktet zudem mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A7 und A3 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Würzburg (ca. 15 Minuten Fahrzeit) oder Schweinfurt, aber auch an das überregionale Verkehrsnetz. Über die Bundesstraße B8 ist auch die Kreisstadt Kitzingen in wenigen Minuten zu erreichen, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Infrastruktur von Mainstockheim ist gut entwickelt. Vor Ort finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in den nahegelegenen Städten Kitzingen und Würzburg. Für Familien bietet Mainstockheim eine hohe Lebensqualität, mit Kindergarten im Ort und Schulen in der nahen Umgebung. Das ländliche Umfeld schafft zudem ein sicheres und freundliches Wohnklima für Kinder.

Auch das Gemeinschaftsleben in Mainstockheim ist lebendig und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Vereine und Veranstaltungen prägen das Ortsleben und sorgen dafür, dass sich sowohl Alteingesessene als auch Neuankömmlinge schnell heimisch fühlen. Von Sport- bis Kulturvereinen findet sich hier für jeden etwas, was die Integration in das Dorfleben erleichtert.

Kulturell und historisch Interessierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Nähe zur Stadt Würzburg, die mit der Residenz, der Festung Marienberg und der Altstadt eine Fülle von kulturellen Schätzen bietet, sowie die historische Stadt Kitzingen mit ihren Weinkellern und Museen, eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Mainstockheim eine besondere Lage, die naturnahes Wohnen am Main mit exzellenter Anbindung an urbane Zentren wie Würzburg und Kitzingen verbindet. Hier genießen Sie die Ruhe und Schönheit der fränkischen Weinlandschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig von der Nähe zu Stadt und Kultur profitieren möchten.