Doppelhaushälfte zum Kauf 122.000 € 3 Zimmer 98,3 m²<br/>Wohnfläche 267 m²<br/>Grundstück Wieck Greifswald 17493

Monat
3Zimmer
98,3 m²Wohnfläche
267 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

FEHLHABER Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Winteraktion: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Fischerdorf Wieck (Denkmalbereich)

Die Doppelhaushälfte wurde um 1820 in Massivbauweise errichtet. Die Gründung dürfte auf einem Feldsteinfundament erfolgt sein; Teile der Wände dürften als Fachwerk ausgebildet sein. Die bauliche Substanz ist solide, jedoch ist das Objekt komplett sanierungsbedürftig (z.B. feuchte Wände außen und innen u.v.m.). Der derzeitige Instandsetzungs-/ Sanierungsbedarf richtet sich nach den Anforderungen des Käufers. Der gesamte Ortsteil Wieck ist als Denkmalbereich definiert.

Im Erdgeschoss verfügt es über ein Wohnzimmer, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster, eine Veranda sowie einen Flur mit einer Holztreppe zum Dachgeschoss sowie separatem Hofausgang. Das Dachgeschoss umfasst zwei Wohn-/Schlafzimmer, eine Galerie sowie zwei Abstellräume.

Auf dem komplett umzäunten Grundstück befinden sich zwei Terrassen (eine davon überdacht) sowie ein geräumiger Schuppen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Lage

Wieck, Greifswald (17493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt im maritimen Ortsteil Wieck der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Dieser gehört insbesondere bei Wasserliebhabern zu den begehrten Wohngebieten. Der angrenzende Stadtteil Eldena mit seinem großen Waldbestand sowie einer guten Infrastruktur ist gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1820
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

122000 €

1.241,48 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Winteraktion umfasst eine Kaufpreisreduzierung von 148.000 € auf 122.000 € bis zum 31.12.2024 (Eingang Kaufzusage).
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald