Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €4.377 €/m²

Finanzierung ab 3141 €/Monat

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6Zimmer

171,1 m²Wohnfläche

685 m²Grundstück

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Sürth, Köln (50999)

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Objektbeschreibung:

Dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet zu leben. Das Objekt ist bereits in zwei separate Wohneinheiten mit Sondernutzungsrecht aufgeteilt und eignet sich ideal für Familien, die zusammen wohnen möchten, oder als attraktive Kapitalanlage.

Wohneinheiten:

Erdgeschosswohnung:

Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung umfasst zudem eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer.

Obergeschosswohnung:

Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine große Loggia, die einen herrlichen Ausblick bietet und ideal für gesellige Abende ist.
Auch hier finden Sie einen offenen Wohnbereich, eine Küche sowie Badezimmer und 2 Schlafzimmer vor.

Zusätzliche Merkmale:
Der Spitzboden wurde bereits zum Wohnraum ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden - sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. ( nicht in der Wohnfläche enthalten )

Der Garten des Hauses bietet weitere Bebauungsmöglichkeiten.

Nach einer Vorabprüfung ist nach Freilegung des Grundstückes auch eine Bebauung mit zwei Baukörpern und einer Gesamtfläche von bis zu 610qm möglich. Die mögliche Bebaubarkeit ist mit dem jeweiligen Planungsamt abzustimmen.

Zu dem Objekt gehören drei Garagen sowie diverse KFZ-Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Zustand:
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit Raum für Ihre individuellen Ideen und Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance, das Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und aufzuwerten.

Fazit:
Dieses freistehende Zweifamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Mit seinen zwei separaten Wohneinheiten, den zusätzlichen Garagen und Stellplätzen sowie der attraktiven Lage hat dieses Objekt großes Potenzial. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de.

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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 19, Distanz zum Hauptbahnhof: 11, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.5