Ideal für Familien mit hohen Ansprüchen: moderne, energieeffiziente Stadtvilla mit herrlichem Garten
MODERNES WOHNEN MIT GROßZÜGIGEM GARTEN UND GRÜNER UMGEBUNG IN LUDWIGSFELDE
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Stadtvilla ist ein wahres Traumdomizil für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen und einzugsbereiten Zuhause sind. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² und einer großen Terrasse bietet es genug Platz für gemeinsame Familienabende. Gegenüber vielen anderen Häusern im Berliner Speckgürtel genießen Sie hier folgende Vorteile:
+ Großzügiges Wohnen: Die durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung mit offenem Wohn- und Kochbereich schafft Raum für gemeinsame Momente und lässt Ihnen dennoch genügend Platz für Ihre individuellen Träume. Die 2,50m Deckenhöhe im Erdgeschoss und 2,65m Deckenhöhe im Obergeschoss sorgen ebenfalls für helle Räume und gute Stimmung.
+ Investition in die Zukunft: Es ist momentan Brandenburgs größtes Baugebiet und zieht magisch Gutverdiener-Familien an. Die Versorgung vor Ort ist hervorragend und wird in Zukunft von großen Wertsteigerungen partizipieren.
+ Unvergessliche Momente erleben auf Ihrer großzügigen Terrasse. Der perfekte Ort für ausgelassene Grillabende mit Familie und Freunden. Auf der sonnenverwöhnten Grünfläche können Sie die Seele baumeln lassen, während Ihre Kinder nach Herzenslust spielen und toben - ein Paradies für Groß und Klein.
+ Stadtnähe genießen: Dank der guten Anbindung mit Auto, Bus und S-Bahn erreichen Sie zügig den Berliner Trubel ohne auf die Ruhe verzichten zu müssen.
+ Energie-Sicherheit: Die Erdwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung und der Photovoltaikanlage (9,4kWp inkl. 15kWh Speicher) sorgen für langfristige Sicherheit vor hohen Stromrechnungen und gesetzlichen Zwangsanierungen - Ihre Liebsten sind es Ihnen wert.
SO LEBT ES SICH HIER
Das im Jahr 2018 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine klare Architektur und modernste Technik. Dank des jungen Baujahres und bester Pflege verbringen Sie hier sorgenlose Jahre ohne weitere Investiotionen in Sanierung oder Modernisierung zu tätigen.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem offenen und hellen Eingangsbereich empfangen, in dem Sie entspannt ankommen und Ihre Garderobe gut verstauen. Sie genießen die Vorzüge einer modernen Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht und damit den idealen Ort für kulinarische Genüsse und gesellige Abende bietet. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderbaren Blick in den Garten, der außerdem direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Als Highlight des Hauses erwartet Sie eine große Terrasse in Nordost- und Südost-Ausrichtung mit Blick in den sehr gepflegten, grünen Garten hinter dem Haus. Hier wird der grüne Daumen zum Kinderspiel: mit der automatischen Beregnungsanlage erstrahlt der Garten stehts in sattem grün!
Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort der Familie. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen eigenen Bereich zum Entspannen und Träumen bieten. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer luxuriösen Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet und lädt zu ausgiebigen Wellness-Momenten ein. Stellen Sie sich vor: Dank der zwei vollständigen Bäder kann sich in Zukunft jeder im Bad die Zeit und Ruhe nehmen, die er braucht. Mehr Harmonie für die gesamte Familie.
Die gehobene Ausstattung des Hauses überzeugt durch qualitativ hochwertige Materialien und einer modernen Gestaltung. Eine Wohnraumbelüftungsanlage sorgt stets für ein angenehmes und gesundes Raumklima, während die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage das Haus mit umweltfreundlichem Strom versorgt und zudem noch Ihren Geldbeutel schont! Gemeinsam mit der Erdwärmepume aus dem Jahr 2023 überzeugt Ihr Haus auf voller Linie als Vorbild in der Nachbarschaft.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
