Reihenmittelhaus zum Kauf

145000 €145.000 €810 €/m²

Finanzierung ab 601 €/Monat

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6Zimmer

179 m²Wohnfläche

176 m²Grundstück

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Obere Hauptstraße 7, Wasungen (98634)

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Gepflegtes, sukzessive modernisiertes sowie ausgebautes Reihenmittelhaus mit uneinsehbarem Hofgrundstück inkl. Scheune mit Garage und Werkstatt.

Kurzzusammenfassung als Erstinformation: Fachwerkbauweise mit Lehmwänden, Baujahr ca. 1930 (Ensembleschutz), Modernisierungs- u. Ausbauarbeiten sukzessive 2011- bis 2021 (s. Ausstattungsbeschreibung/Modernisierungen), Außenmasse ca. 11m x 7,50m, Wohnfläche gesamt ca. 179m², Grundstücksgröße ca. 176m², Haus und Grundstück befinden sich in gutem u. gepflegtem Allgemeinzustand, Freistellung ist bei Bedarf auch kurzfristig möglich (ab 03-2025).

Ebenen = EG, OG, 2.DG, DG (=4 Wohnebenen=6 Zimmer, 2 Bäder, WC), Dachboden, KG (vollständig unterkellert)
/
EG, Aufteilung Raumhöhe ca. 2,43m:
-Hauseingang
-Flur1/Windfang
-Flur2/Wohndiele
-Zimmer1
-Badezimmer
-Heizungsraum
-Flur3 (mit Zugang zum Hof bzw. KG)
-Hofgrundstück, Scheune mit Garage u. Werkstatt/Lager
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OG, Aufteilung Raumhöhe ca. 2,58m:
-Flur
-WC
-Küche
-Wohn-/ Schlafzimmer (=1 Raum mit Raumteiler)
-Essecke
-begehbarer Kleiderschrank
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2.OG, Aufteilung Raumhöhe ca. 2,35m:
-Flur
-Badezimmer
-Wohnküche
-Wohnzimmer
-kleines Esszimmer
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DG: Aufteilung, Raumhöhe ca. 2,50m:
-Flur
-3 Schlafzimmer
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Dachboden (Zugang über Dachluke im Flurbereich)
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KG Vollständig unterkellert, Gewölbe (guter Zustand), als Partykeller ausgebaut
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Diese gepflegte Immobilie befindet sich seit 2010 im Besitz der heutigen Eigentümer und wird jetzt erstmalig zum Verkauf angeboten aufgrund Veränderung Lebensmittelpunkt (Trennung), exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH.

Sonstige Angaben Unser Exposé als Erstinformation sowie weitere Objektunterlagen
und weitere Informationen, übersenden wir Ihnen auf
Anfrage.

Bei Fragen zögern Sie bitte nicht mich als Ihren ersten Ansprechpartner
für diese Kaufgelegenheit zu kontaktieren:
Klaus Tasevski REV
Wüstenrot Immobilien Service Center Fulda
Heinrichstraße 79
36037 Fulda

Kontakt über Mobilrufnummer stets direkt: 0151–29101526
Büro Rufnummer Wüstenrot Immobilien Center Fulda: 0661–70038 (Mo.-
Fr. 8–18 Uhr)

E-Mail: klaus.tasevski@wuestenrot.de

Klaus Tasevski REV
Senior Bezirksleiter Wüstenrot Immobilien GmbH
Zertifizierter Immobiliensachverständiger REV (TEGoVA) u. DIN EN
ISO/IEC 17024 (DIAZert)
Dipl.-Immobilienwirt (DIA) /
Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und
unbeabauten Grundstücken, für Mieten und Pachten /
Zertifizierter Immobiliengutachter für die Marktwertermittlung gemäß
ImmoWertV und §194 BauGB für alle Immobilienarten gem. DIN EN
ISO/IEC 17024 * /
Geprüft, zertifiziert durch Europäischen Dachverband nach TEGoVAStatus
REV (Recognised European Valuer) – The European Group of
Valuer‘s Associations /
Hinweis*: Eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 stellt ein der
öffentlichen Bestellung vergleichbarer Sachkundenachweis dar und ist
diesem gleichzusetzen (Landgericht Hechingen, Beschluss vom
19.07.2017, Az 1 OH 19/15).

Auszeichnungen Klaus Tasevski (s. 2021):
05/2024 in Koblenz, Wüstenrot Immobilien “Gewinner Top-Perfomer“
02/2024 in Frankfurt, Wüstenrot Immobilien “Bester WI??Bezirksleiter 2023
Platz 1, RD Mitte“
05/2023 in Potsdam, Wüstenrot Immobilien “Gewinner Top-Perfomer“
02/2023 in Frankfurt, Wüstenrot Immobilien “Bester WI??Bezirksleiter 2022
Platz 1, RD Mitte“
02/2022 Wüstenrot Immobilien mit der Ernennungsurkunde zum Senior
Bezirksleiter;
02/2022 Wüstenrot Immobilien “Bester WI??Bezirksleiter 2021 Platz 2, RD
Mitte“
01/2022 Deutsche Immobilienmesse für geprüfte Servicequalität in
Exzellenz mit dem IDA Immobilien Award 2021;
01/2021 durch das größte europäische Immobilienmagazin Bellevue mit
dem Best Property Agent Award 2020;

Mitgliedschaften:
Bundesverband der zertifizierten und qualifizierten Sachverständigen in
Europa e.V. – B.Z.S. e.V. Mitgl.-Nr.: 14514 ZVR??Nr.: 689249849
Europäischer Dachverband qualifizierter Immobilienbewerter TEGoVA,
Mitgl.-Nr.: REV??DE/IVD/2022/26
Alumni Immo Freiburg e.V. – Verband ehemaliger Studenten der
Immobilienwirtschaft, Mitgl.-Nr.: 1109728

Gerne möchten wir Sie auf unsere aktuelle Sonderaktion Kostenfreie
Marktpreisermittlung; hinweisen dürfen. Nähere Informationen gerne auf
Anfrage.

Immobilienvermarktung für alle Immobilienarten / Immobilienbewertung,
gerichtsfeste Verkehrswertgutachten für alle Immobilienarten und
Anlässe als Kurz- oder Vollgutachten nach ImmoWertV und BauGB.

Auszeichnungen Wüstenrot Immobilien:
Auszeichnung FOCUS MONEY 07/2023, Immobilienmakler Deutschland:
HÖCHSTE KOMPETENZ Platz 1 für Wüstenrot Immobilien GmbH.
Ausgabe 22/2023 berichtet FOCUS??MONEY über Unternehmen, die mit
höchster Kompetenz arbeiten. Dabei ermittelte die Kölner ServiceValue
GmbH im Auftrag von FOCUS??MONEY aus rund 206.000
Verbraucherstimmen zu mehr als 1.100 Anbietern, bei welchen
Unternehmen Fachwissen und Qualität spürbar von Kunden
wahrgenommen werden. Wüstenrot Immobilien wurden auf Basis dieser
Studie jeweils mit dem Prädikat „HÖCHSTE KOMPETENZ“ ausgezeichnet.
Wüstenrot Immobilien erzielte damit Platz 1 in der Branche.
1.Platz von Test Bild für „TOP SERVICE QUALITÄT“ 2022

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Bitte sprechen Sie mich einfach an, gerne stelle ich den Kontakt zu
unserem zuständigen Finanzierungsberater her.
Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend