Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

9,30 Euro pro Quadratmeter9,30 €/m²

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310 m²Bürofläche

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Gnigl, Salzburg (5020)

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Hier ist eine überarbeitete Version ohne die Dopplung des Wortes "Vorteil":

Mit 310 m² Bürofläche im ersten Stock bietet dieses Objekt großzügigen Raum für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Die Raumaufteilung kann flexibel nach Ihren Wünschen mit Rigips- oder Glaswänden gestaltet werden - so schaffen Sie sich die Arbeitsumgebung, die Sie benötigen. Zwei Toiletten befinden sich direkt in der Einheit und sind nur für Ihr Team zugänglich. Zusätzlich steht Ihnen - bei Bedarf - ein großer Kellerraum mit 90 m² für Stauraum zur Verfügung.

Das Büro ist ab Februar 2025 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die viel Platz benötigen: Ob Start-ups, kreative Agenturen, IT-Unternehmen, Bildungs- und Schulungszentren, Marketing- und Designteams oder Coworking-Space-Anbieter - hier finden Sie genug Raum für produktive Arbeitsplätze, Besprechungszonen oder Rückzugsbereiche.

Zudem stehen ausreichend Mitarbeiter- und Kundenparkplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight: In Höhe der Investitionskosten könnte das Büro sogar mietfrei sein - sprechen Sie mit uns und den Vermietern über die Details.

Optional besteht die Möglichkeit ein Lager mit ca. 137 m² Grundfläche und praktischer Zwischendecke sowie ein daran angeschlossener Kellerraum mit ca. 90 m² günstig zu mieten.

Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer

Sollte die angebotene Fläche nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Bürofläche von 136 m² im gleichen Gebäude zu mieten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 1.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.61, Distanz zum Flughafen: 5.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.49, Distanz zur Autobahn: 2.55, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 1.85, Distanz zur Hauptschule: 0.42