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Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien
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Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 6 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 472 m²<br/>Grundstück Alt-Böckingen - Ost Heilbronn 74080
Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 6 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 472 m²<br/>Grundstück Alt-Böckingen - Ost Heilbronn 74080
Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
469000 €2.620 €/m²
Finanzierung ab 1941 €/Monat
6Zimmer
179 m²Wohnfläche
472 m²Grundstück

Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien
Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien
Frau Nadine Wagner
Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst!

Sie suchen ein Zweifamilienhaus als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Sogar langjährig zuverlässige Mietverhältnisse bestehen bereits.
Das Zweifamilienhaus wurde, wie für diese Gegend üblich, um ca. 1900 erbaut. Über dem Gewölbekeller befinden sich zwei Wohneinheiten, beide nahezu baugleich und um die Jahrhundertwende renoviert. Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, die letztes Jahr komplett ausgetauscht wurden. Die Innenausstattung ist solide, das Dachgeschoss nicht ausgebaut - verfügt jedoch über viel Potenzial.
Auf dem 472 m² großen Grundstück befindet sich neben einer Doppelgarage noch eine vielseitig nutzbare Grünfläche, ruhig gelegen hinter dem Haus. Weitere Fahrzeuge können im Hofraum vor der Garage oder auf öffentlichen Parkplätzen entlang der Straße abgestellt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Alt-Böckingen - Ost, Heilbronn (74080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Böckingen ist der größte Heilbronner Stadtteil und verfügt über ein komplettes Angebot an Schulen, einer ärztlichen Versorgung und optimalen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Sportvereine bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Angebot wird durch das im Ort liegende Freibad Gesundbrunnen abgerundet.
Fußläufig erreichbar sind mehrere Bushaltestellen sowie ein Supermarkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
469000 €
2.620,11 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.620,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.035 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.153 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien
Kreissparkasse Heilbronn Abteilung ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Nadine Wagner
Frau Nadine WagnerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gyds5v
Referenznummer: 16644
Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien
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Frau Nadine Wagner
Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen