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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
509000 €2.242 €/m²
Finanzierung ab 2004 €/Monat
227 m²Wohnfläche
501 m²Grundstück

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten in bester Lage

Das Gebäude ist in insgesamt drei Wohneinheiten aufgeteilt.
Im Erdgeschoss die Hauptwohnung mit ca. 104 m²: Wohnzimmer,
Esszimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Gäste
WC und Balkon - diese Wohnung ist ebenerdig von der Straße
aus erreichbar = sehr gute Vermietung möglich.
Im 1. OG ist eine Wohnung (82,49 m²) mit Wohnzimmer, mit
großer Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und
zusätzlichem kleinen Balkon (Abstellkammer).
Im DG ist eine kleine Wohnung mit ca. 40 m², einem Wohnzimmer,
einem Schlafzimmer, einem Kochbereich und einem Bad.
Vermietbar ist weiterhin die Garage.
Bezüglich des Mietpreises haben wir € 10,50 pro m² und € 50,--
für die Garage angenommen. Daraus ergibt sich eine
Jahresmiete von € 29.202,--.
Da der Mietmarkt allgemein sehr gut ist, sind diese Zahlen eher
noch steigerbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Speisekammer
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Keller
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
509000 €
2.242 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

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x-fache Miete
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.242 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
998 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.334 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Siegel
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Weißenburger Str. 8, 66994 Dahn
Thomas Siegel
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