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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1600000 €6.182 €/m²
8Zimmer
258,8 m²Wohnfläche
2.464 m²Grundstück

Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Karin Schätz
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus zum Wohlfühlen

Mehrfamilienhaus zum Wohlfühlen

Das gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) auf einem ca. 2.464 m² großen Grundstück. Es wurde 1995 errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 259 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen:

Im ERDGESCHOSS befinden sich ein zentral begehbarer Vorraum, eine gemütliche Wohnküche, zwei Zimmer, 4 Toiletten sowie ein Bad mit Wanne.

Das OBERGESCHOSS besticht durch einen geräumigen Vorraum, eine offene Wohnküche mit einem einladenden Essbereich und einem großzügigen Wohnraum, drei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie über eine ca. 12 m² große Loggia.

Ergänzend dazu bietet das Haus ein ausbaufähiges DACHGESCHOSS mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und eine 12 m² große Loggia. Von hier aus können Sie den traumhaften Ausblick auf die Donau-Auen genießen.

BÖDEN: Parkett- und Fliesenböden
FENSTER: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, elektr. Außenrollläden
HEIZUNG: Hackschnitzel, Schwedenofen
HWB 80 C

Die Garage, die ca. 55 m² groß ist, befindet sich in der Einfahrt des Hauses.

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein kleiner Wald mit ca. 395 m² sowie zwei Lagerhallen (ca. 720 m² und ca. 400 m²).

LAGE: Die Gemeinde Haslau-Maria Ellend im Bezirk Bruck an der Leitha liegt inmitten des Nationalparks Donau-Auen und bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie Kindergarten, Volksschule, Hort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Landwirtschaftliche Betriebe, etc.
Der Autobahnanschluss A4/Fischamend ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 7 km).


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter 0676/480 54 12 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Lage

Haslau an der Donau (2402)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
1600000 €
6.182,14 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 5, Kellerfläche: 158,25 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Str. 5, 3040 NEULENGBACH
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Karin SchätzDein Kontakt
Online-ID: 2egce5g
Referenznummer: 2587/3438
Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Karin Schätz
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé