Monat
6Zimmer
195 m²Wohnfläche
841 m²Grundstück

Herr Thomas Stange

Management Immobilien Heinemann e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten

Sie sind auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus mit idyllisch angelegtem Garten und unverbautem Blick? Dann ist dieses Immobilienangebot in Drangstedt genau das Richtige für Sie!

Über zwei separate Hauseingänge gelangt in die jeweiligen Wohnungen des Zweifamilienhauses.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m². Über den Flur gelangt man zum gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem idyllisch angelegten Garten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- / Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Ebenfalls bietet das Erdgeschoss einen Abstellraum sowie den Zugang zur Garage.

Über den 2. Hauseingang gelangt man über eine massive Marmortreppe zur Dachgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche mit folgendem Raumangebot:

. großes Wohnzimmer mit Zugang zum 20m² großem Balkon
. Schlafzimmer
. Kinderzimmer
. Küche
. Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne

Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein idyllisch angelegter Garten mit überdachter Terrasse, einem Teich und einer Gartenhütte für die Unterbringung Gartengeräte. Der gesamte Terrassenbereich und die Laufwege sind mit einer hochwertigen Natursteinpflasterung hergestellt. Auch die Garage kann vom Garten aus erreicht werden. An der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet sich auch ein Carport sowie eine überdachte Abstellmöglichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Drangstedt, Drangstedt (27624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Spielstraße "Am Holzplatz" in Drangstedt. Die Straße endet an einem Wendekreis und hat somit keinen Durchgangsverkehr.
Das Zweifamilienhaus besticht durch seine attraktive Lage, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und einer guten Anbindung an die umliegenden Einrichtungen bietet.

Die Nähe zur Autobahn, die sich in einer Entfernung von 4,7 km befindet, ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach zu anderen Städten zu gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort sowie in den umliegenden Städten.

Für Familien mit Kindern ist die Lage dieses Hauses besonders attraktiv. Kindergarten und Grundschule sind in einer Entfernung von 1,8 km bequem zu erreichen. Für ältere Kinder, die eine weiterführende Schule besuchen, ist das nächstgelegene Gymnasium nur 17,5 km und eine Realschule 8,7km entfernt. Dies bietet ihnen eine gute Bildungsmöglichkeit in der Nähe ihres Wohnortes.

Die Umgebung um das Haus herum ist von einer grünen Landschaft geprägt, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die ruhige Lage bietet zudem eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

475000 €

2.435,90 €/m²

Provision für Käufer

2,5% zzgl. MwSt zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.435,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

946 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.151 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges . 3-fach Verglasung der gesamten Fenster
. Öl Brennwerttherme aus 2017 Stichworte Nutzfläche: 62,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 8.70, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Management Immobilien Heinemann e.K.Gewerblicher Anbieter

Strichweg 43, 27472 Cuxhaven

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas StangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2avut5z

Referenznummer: MIH - 96