Einfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 16.467 m²<br/>Grundstück Westerbeck Westerkappeln 49492

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
16.467 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

T. Brickwedde Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Eindrucksvolles Anwesen in charmanter Lage von Westerkappeln

Dieser eindrucksvolle Landhof wurde im Jahr 1798 erstellt und im Jahr 2002 und 2003 saniert und neu aufgebaut. Das liebevoll gestaltete Fachwerkhaus stellt eine Wohnfläche von circa 200 m². Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und großzügigen Fensterflächen. Aufgearbeitete Balken und Dielenbögen unterstützen den historischen Charakter der Immobilie.
Die offene Holztreppe ist ein Hingucker. Die Küche mit Natursteinboden und Sitzgelegenheit ist modern gestaltet und verspricht einen Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine stehen ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Immobilie ist nicht unterkellert und wird über eine Zentralheizung mit Solarunterstützung beheizt, der Kamin kann dabei unterstützen.
Das großzügige Grundstück bietet ca. 1,6 Hektar und stellt vielfältige Möglichkeiten. Die liebevoll angelegten Flächen versprechen Teiche, Wiesen und alte Baumbestände. Vorhandene Stallungen und die allgemeinen Gegebenheiten des Objektes stellen ideale Voraussetzungen für die Tierhaltung. Die Flächen sind bereits größtenteils umzäunt. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit bei Bedarf angrenzende Grünflächen anzupachten.
Für Jagdinteressierte besteht die Option einer Jagdbeteiligung.
Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,64 kWp und einem 23 kW Speicher wurde 2023 installiert. Eine Übernahme der Anlage ist nach Absprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Lage

Westerbeck, Westerkappeln (49492)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Westerkappeln liegt am nördlichen Rand des Tecklenburger Landes, angrenzend an den bekannten Teutoburger Wald. Das Objekt liegt im Außenbereich in idyllischer Lage von Westerkappeln. Der schöne Ortskern von Westerkappeln bietet viele gastronomische Angebote und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten stehen in kurzer Nähe zur Verfügung. Die vielseitige Umgebung und kleine historische Sehenswürdigkeiten dienen als abwechslungsreiche Ausflugsziele. Für freizeitliche Aktivitäten stehen der Teutoburger Wald und nahezu endlose Radrouten bereit. Die Städte Osnabrück und Ibbenbüren sind mit dem PKW in kurzer Zeit zu erreichen. Die ländliche Lage mit schneller Anbindung nach Osnabrück und Ibbenbüren sind unschlagbar. Der Flughafen Münster / Osnabrück (FMO) bietet Zugang zu internationalen Zielen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1798
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

980000 €

4.900 €/m²

Provision für Käufer

2,68%

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Zusammenfassung

Baujahr 1798
Sanierung und Neuaufbau 2002/2003
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksfläche ca. 16.467 m²
Zentralheizung Flüssiggas mit Solarunterstützung
Kamin
nicht unterkellert
Wasser über Tiefbrunnen
Dreikammersystem
Möglichkeiten der Tierhaltung / Stallungen
Verfügbarkeit nach Vereinbarung Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

T. Brickwedde Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Talstraße 99, 49479 Ibbenbüren

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grp25v

Referenznummer: B1015