Penthouse zum Kauf

599000 €599.000 €4.103 €/m²

Finanzierung ab 2414 €/Monat

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3Zimmer

146 m²Wohnfläche

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Siersburg, Rehlingen-Siersburg (66780)

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Die Penthouse-Wohnung umfasst ca. 146 m² Wohnfläche und befindet sich in einem aktuell im Bau befindlichen Neubau mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Über den Dielenbereich erreichen Sie alle vorhandenen Räume. Dies ist ein Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, ein Bad, einen Arbeitsraum/Büro, den auffallend großflächigen Kochen/Wohn/Essbereich, sowie das angrenzende Schlafzimmer. Highlight dieser Penthouse-Wohnung sind die Terrassenflächen, welche Sie fast von allen Räumen her betreten können. Die Wohnung wird barrierefrei gebaut und kann auf Wunsch gegen Aufpreis auch behindertengerecht gestaltet werden. Ein Aufzug ist natürlich vorhanden. Im Gesamtangebot sind zwei Stellplätze enthalten. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2025 geplant. Die konventionelle Bauweise erfolgt gemäß Effizienz/KFW55.

Wichtige Ausstattungshinweise:
-Elektroausstattung laut Elektroplan
-Heizung mit modernster Wärmepumpentechnik
-Bodentiefe Fenster als Hebe/Schiebetür, hochwertige
Dreh/Kippfenster alles in Kunststoffausführung
wärmeschutzverglast Ug 0,5 W/qmK incl. automatischer
geräuschloser Lüfter (ohne Motor, ohne Elektrik)
-Innentüren in weiß
-Fliesen und Terrassenplatten in hochwertiger Ausführung
-Wände glatt in Q3 geputzt, mit Malervlies zweimal weiß gestrichen -Decken in Q3 gespachtelt, ebenfalls zweimal weiß gestrichen
-Großzügiger Gemeinschaftskellerraum
-Dach mit 200mm hoch effizienter Dämmung
-Fassade mit 180mm Wärmedämmung, mineralischem Edelputz 2
mal mit hochwertiger Farbe in Nanoeffekt gestrichen.

Zudem besteht die Möglichkeit eine Sauna im Bereich HAR oder auch eine Küche gegen Aufpreis einbauen zu lassen. Wichtig: Es besteht die Möglichkeit mit den Eigentümern die Ausstattungsmerkmale/Bemusterung vor Fertigstellung persönlich zu besprechen und noch frei zu gestallten. Sie sind auf der Suche nach einer neu gebauten Penthouse-Wohnung, verbunden mit Wohnen auf höchstem Komfort? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland