Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €

Finanzierung ab 1558 € / Monat

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

694 m²Grundstück

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Bauernheim, Friedberg (Hessen) (61169)

Inmitten einer ruhigen Wohngegend präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 694 Quadratmetern. Das zweigeschossige Haus verfügt zudem über ein Kellergeschoss und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Baujahr 1964 verleiht dem Haus einen charmanten Charakter, während die helle Atmosphäre der Räume ein angenehmes Wohngefühl verspricht.
Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, zwei Garagen und einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Aufgrund des Baujahrs ist eine Modernisierung angebracht, um das Haus an moderne Wohnansprüche anzupassen und sein volles Potenzial auszuschöpfen. Diese Renovierungsarbeiten bieten jedoch die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuelle Akzente zu setzen.
Mit viel Platz im Innen- und Außenbereich sowie einer angenehmen Nachbarschaftslage ist es ideal für Familien oder Personen, die Wert auf Individualität legen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit angrenzendem Vorratsraum
1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer 1 mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer 2
- Büro
- Gäste-WC
Kellergeschoss:
- Waschküche
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- Kellerraum
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fauerbach ist ein Stadtteil von Friedberg. Friedberg ist der Verwaltungssitz der Wetterau und liegt mittig zwischen den Großstädten Frankfurt am Main, wo die Entfernung circa 30 km beträgt, und Gießen, dort beträgt die Entfernung circa 38 km.
Verkehrsanbindung:
Fauerbach verfügt über eine gute Busverbindung in Richtung Echzell und Friedberg. Von Friedberg besteht eine direkte Zugverbindung nach Frankfurt am Main.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 274.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1