Wohnung zum Kauf 309.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Marienthal Hamburg 22043

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Maksym Grodzicki

Hanse Estates MSG e. k.

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in HH-Marienthal !

Herzlich willkommen zu dieser einmaligen Immobilie!
Diese modernisierte und lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre stilvolle Gestaltung und die großzügige Raumaufteilung. Mit drei attraktiven Zimmern bietet sie ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Der sonnige Balkon, ausgestattet mit einer Markise, lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Parkettboden, der kürzlich professionell abgeschliffen und geölt wurde, sodass er in einem erstklassigen Zustand ist und die Räume mit Wärme und Eleganz erfüllt. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, die viel Komfort bietet.
Praktischerweise gibt es reichlich Stauraum: Ein großer Keller und ein Dachboden stehen zur Verfügung. Darüber hinaus sind im Haus zwei Fahrradkeller vorhanden, und vor dem Gebäude befinden sich zusätzliche Fahrradstellplätze.
Diese Wohnung bietet eine ruhige und familienfreundliche Lage, die ideal für Menschen ist, die eine Kombination aus Komfort und Erholung in einem gepflegten Umfeld suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Marienthal, Hamburg (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Marienthal, ein Stadtteil im Bezirk Wandsbek in Hamburg, bietet eine ruhige, grüne und gleichzeitig städtische Wohnlage. Bekannt für seine gepflegten Wohngebiete, vereint Marienthal idyllisches Wohnen mit der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Der Stadtteil ist von viel Grün geprägt, darunter der Eichtalpark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Die ruhige Atmosphäre und die vielen Grünflächen machen Marienthal besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
In der näheren Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, insbesondere entlang der Wandsbeker Marktstraße und im nahegelegenen Einkaufszentrum Quarree Wandsbek. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Uber die U-Bahn und mehrere Buslinien erreicht man das Hamburger Zentrum in etwa 15 Minuten, und über die nahegelegene Autobahn A24 ist man schnell in andere Teile Hamburgs oder in Richtung Norden unterwegs.
Bildungs- und Freizeitangebote sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind fußläufig erreichbar, was Marienthal besonders familienfreundlich macht. Wer die Nähe zur Natur sucht, kann die zahlreichen Parks und Grünanlagen erkunden, die den Stadtteil durchziehen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

309000 €

4.414,29 €/m²

Provision für Käufer

2.38% inklusive
gesetzlicher
Mehrwertsteuer

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11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

Hanse Estates MSG e. k.Gewerblicher Anbieter

Neuer Wall 80, 20354 Hamburg-Mitte

Partnerschaft

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Online-ID: 2glx25f