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Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
340000 €11.281 €/m²
1Zimmer
30 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Maximilian Will
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage: Sanierte 1-Zimmer-Wohnungin Moosach zu verkaufen

Das hier angebotene Apartment befindet sich im Hochparterre eines
gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Moosach.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur mit angrenzendem Badezimmer und einem gemütlichen Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die voll ausgestattete Küche ist vom Wohnbereich separiert und verfügt über alle Elektrogeräte für den täglichen Gebrauch. Abgerundet wird das ganze durch das großzügige Kellerabteil.

Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich diese Wohnung besonders für Kapitalanleger die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation eine sichere Investition suchen.

Die aktuellen Mieteinahmen belaufen sich auf monatlich 1.100,- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • vermietet

Lage

Alt Moosach, München / Moosach (80992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Moosach liegt im Nordwesten von München und zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die wirtschaftliche Situation in Moosach ist geprägt von einer lebendigen Geschäftswelt, in der lokale Einzelhändler, gastronomische Betriebe und Dienstleister eine wichtige Rolle spielen. Die Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum und zu zahlreichen Gewerbegebieten stärkt die regionale Wirtschaftsstruktur.

Die Anbindung von Moosach an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof München-Moosach fungiert als bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit Anschlüssen an S-Bahn, U-Bahn und Busse. Die S-Bahn-Linien S1 und S3 sowie die U-Bahn-Linien U1 und U3 gewährleisten eine schnelle und effiziente Verbindung in die Münchner Innenstadt und darüber
hinaus.
Für Autofahrer bietet Moosach eine vorteilhafte Lage im Hinblick auf die Verkehrsinfrastruktur.
Die Autobahnen A8 und A99 sind leicht erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das regionale Autobahnnetz gewährleistet.
Diese optimalen Verkehrsverbindungen erleichtern den Pendelverkehr und positionieren Moosach als attraktives Ziel für Einkäufe und Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
340000 €
11.280,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
173 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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11.280,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 2.93

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Leopoldstr. 53, 80802 München
partner badge
Partnerschaft
Herr Maximilian WillDein Kontakt
Online-ID: 2g3cw5l
Referenznummer: DC-MUE-2789
Herr Maximilian Will
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen