Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

590000 €590.000 €3.493,39 €/m²

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7Zimmer

190 m²Fläche

372,2 m²Grundstück

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Bühl, Bühl (77815)

Objektnr: 1063140

Die ideale Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, stellt das hier angebotene Objekt dar. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1996 erbaute Immobilie gute Voraussetzungen - lassen Sie sich überzeugen. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2022 statt. Mit Gas- und Solarenergie als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse B präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig.

Insgesamt 7 Zimmer und rund 168,89 m² Wohnfläche bietet unter anderem 5 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Im Keller befindet sich ein großer voll ausgebauter Raum, der als extra Zimmer, als Büro oder als Praxisraum verwendet werden kann, sowie ein zusätzlicher kleiner Büroraum. Das Kellergeschoß verfügt über eine eigene Toilette und hat einen separaten Eingang.

Der Feierabend im Freien gehört künftig dank eines Balkons sowie des ca. 372 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Entdecken Sie den Mix aus Behaglichkeit und Pflegeleichtigkeit, den der überschaubare im Garten mit sich bringt. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zu guter Letzt rundet ein Carport für Ihr Fahrzeug das umfangreiche Angebot ab.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 169,04 m², Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021