Wohnung zum Kauf 199.750 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Thurnau Thurnau 95349

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Sonnige 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Thurnau nahe Kulmbach und Bayreuth

Diese ruhig gelegene, großzügig geschnittene, über 78 qm (ca. 92 qm Nutzfläche) große 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Thurnau bietet einen Balkon in Südlage mit einem schönen Blick in die Natur und in den hauseigenen Garten, in dem man sich jederzeit zusätzlich entspannen kann. Ein Schwedenofen sorgt im Wohnbereich in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Stellplatz vor dem Haus ermöglicht Ihnen problemloses Parken und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Thurnau, Thurnau (95349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Objektes nahe dem Zentrum von Thurnau hat eine sehr gute Infrastruktur und bietet schnellen Zugang zu Ärzten, Schulen, Kitas, gastronomischen Betrieben und vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den in unmittelbarer Umgebung liegenden 18 Loch-Golfplatz oder das Schloss Thurnau mit seinem Schlossweiher. Auch die direkte Anbindung an die A70 mit sogar zwei Anschlussstellen ist von Vorteil. Die Stadt Kulmbach ist mit dem Auto in ca. 15 Min., Bayreuth in ca. 20 Min., selbst Bamberg ist in ca. 30 Min. erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

199750 €

2.560,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

309 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.757 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.939 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich sind zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Wohnanlage wird dieses Jahr auf eine neue Heizungsanlage mit umweltfreundlicher Nahwärme umgestellt - die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gway5e

Referenznummer: 340.025