Einfamilienhaus zum Kauf 1.480.000 € 6 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 456 m²<br/>Grundstück Harthaus Germering 82110

Monat
6Zimmer
202 m²Wohnfläche
456 m²Grundstück

Frau Kristina Weck

Duken & v. Wangenheim

Klassische Villa in ruhiger Lage. Als Familie stilvoll ankommen.

Dieses klassische Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Germering und bietet auf einer Wohnfläche von rund 202 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder und zwei Gäste-WC's. Die Ausstattung ist gehoben und bietet höchsten Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Das Wohnzimmer besticht durch große Fensterfronten, die für viel Helligkeit sorgen, sowie durch einen gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um es sich mit Familie und Freunden gut gehen zu lassen. Zudem gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie zwei großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein tagheller Hobbyraum im Untergeschoss, eine Sauna und weiteres WC runden neben den üblichen Lager- und Technikräumen das Angebot ab.

Das Haus verfügt zudem über einen schön angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Harthaus, Germering (82110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Germering ist eine schöne Stadt im Westen von München. Sie liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck und ist eine beliebte Wohngegend für Pendler, da die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch die Natur kommt in Germering nicht zu kurz, mit dem nahegelegenen Germeringer See und dem Landschaftsschutzgebiet Aubinger Lohe ist Erholung nie weit weg.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Germering. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Nur wenige Gehminuten ist eine Bushaltestelle entfernt und bietet Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn A99 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch die Lage im Grünen und die Nähe zu München ist Germering bei Familien sehr beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1480000 €

7.326,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/1994"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kristina WeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huut56

Referenznummer: 1994