Reihenendhaus zum Kauf 212.000 € 3 Zimmer 93,2 m²<br/>Wohnfläche 364 m²<br/>Grundstück Wittbek 25872

Monat
3Zimmer
93,2 m²Wohnfläche
364 m²Grundstück

Frau Barbara Martens-Petersen

Werth Immobilien GbR

* Hübsches, gut vermietetes Reihenendhaus nahe Husum mit großer Ausbaureserve *

Dieses hübsche Eckreihenhaus gehört zu einer ruhigen Wohnanlage mit 4 Einheiten.
Bei der Planung des Grundrisses wurde auf eine praktische Raumaufteilung geachtet.
So kann man gleich links neben der Haustür in die Küche gehen und seine Einkäufe hier und in der angrenzenden Hauswirtschaftskammer verstauen.
Zur rechten Seite des Flures befindet sich ein Schlaf-oder Kinderzimmer und gleich daneben ein helles, geräumiges Tageslichtbad mit Dusche.
Am Ende des Flures liegt das fast 30 m² große Wohnzimmer mit angrenzender sonnigen 30 m² großen gepflasterten Terrasse.
Hier kann man ungestört seinen Feierabend, nicht nur bei Sonnenschein, genießen.
Vom Wohnzimmer geht auch das zweite Schlafzimmer ab.

Der Dachboden bietet enorm viel Stauraum und da er auch noch genügend Stehhöhe hat kann man hier weitere Räumlichkeiten erschließen.
In Nachbareinheiten wurde dies schon baulich umgesetzt.
Die Immobilie ist gut vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Teil der Nachbarn hat ein Wegerecht über die Grundstücksenden/seiten, um mit Gartenwerkzeugen (Schiebkarren) zu Ihren Gärten zu gelangen.
Durch ein Abtrennen mittels einer Hecke könnte man sich hier sein eigenes privates Idyll schaffen.
Die Strasse vor der Wohneinheit ist eine Anliegerstrasse.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wittbek (25872)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wittbek liegt im nordöstlichen Teil des Amtes Nordsee-Treene.
Die langgestreckte Gemeinde mit 2000 ha reicht von der Husumer Aue im Westen bis an die Treene im Osten.
770 Einwohner (Stand: 2018) leben in dieser noch sehr stark landwirtschaftlich geprägten Gemeinde.
Wittbek versorgt einen großen Teil der Bevölkerung bis hinein in den Kreis Schleswig-Flensburg mit Trinkwasser aus den Brunnen des Wasserverbandes Treene in Osterwittbekfeld.

Ein gut ausgebautes Wirtschaftswegenetz lädt zum Radfahren, Reiten oder Wandern in der Gemarkung ein.
Gemeindezentrum ist das Feuerwehrgerätehaus mit Aufenthaltsräumen, der Sportplatz mit Duschen und Umkleideräumen sowie das Dörpshuus mit vielen Aktivitäten, einem Kindergarten und einem Kinderspielplatz.
Wittbek wurde erstmals 1423 als Widbeke erwähnt. Der Ortsname setzt sich aus dem dänischen Wort für Bach (dän. bæk, niederdt. bek) und dem als Witt ins Niederdeutsche übernommene dänische Wort für Wald (altdänisch with, neudänisch ved) zusammen. Der Ortsname bedeutet somit etwa Waldbach.
Bis zum Deutsch-Dänischen Krieg 1864 war der Ort Teil des Kirchspiels Ostenfeld (Østerfjolde Sogn) innerhalb der Südergoesharde im zu Dänemark gehörenden Herzogtum Schleswig. Nach Annexion der Herzogtümer Schleswig und Holstein durch Preußen wurde aus dem Kirchspiel eine Kirchspielslandgemeinde mit den drei Dorfschaften Ostenfeld, Winnert und Wittbek gebildet.
Am 1. April 1934 wurde die Kirchspielslandgemeinde Ostenfeld aufgelöst. Alle ihre Dorfschaften, Dorfgemeinden und Bauerschaften wurden zu selbständigen Gemeinden/Landgemeinden, so auch Wittbek.

Wittbek --- Husum 15 Min. mit dem Auto
Wittbek --- Friedrichstadt 23 Min. / Auto
Wittbek --- Flensburg 50 Min. / Auto

Quellen: https://www.amt-nordsee-treene.de, https://de.wikipedia.org/wiki/Wittbek

Energie und Bauzustand

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

212000 €

2.275,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 93,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 11.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Frau Barbara Martens-PetersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs8t5n

Referenznummer: ME-537-BMP-24