Haus zum Kauf 370.000 € 9 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 729 m²<br/>Grundstück Sankt Jakob im Walde 8255

Haus zum Kauf
370000 €1.947 €/m²
9Zimmer
190 m²Wohnfläche
729 m²Grundstück

Herr Wilhelm Rossmair

Future in Living - Immobilien GmbH

Idyllisches Mehrgenerationenhaus in St. Jakob im Walde - Wohnen in Ruhe und Natur

Dieses Mehrgenerationenhaus liegt in idyllischer Lage in der Oststeiermark und bietet Platz für zwei Familien. Es eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung.

Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick:

* Zwei Wohneinheiten auf ca. 190 m² Wohnfläche
* Absolute Ruhe in ländlicher Umgebung, umgeben von Bauernhöfen
* Großzügiger Keller mit 120 m² Fläche, inklusive Garage und Sauna
* Großzügiger Garten mit 600 m², inklusive kleinem Teich
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

DAS HAUS.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt rund 190 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Etagen und neun Zimmer. Im Erdgeschoss gelangt man von einem zentralen Vorzimmer in die erste Wohneinheit mit ca. 95 m² Wohnfläche. Darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Zudem gibt es zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 40 m², die direkt in den großen Garten führen.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, ebenfalls mit rund 95 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine offene Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Zwei Balkone bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Das Untergeschoss, teilweise in den Hang gebaut, bietet auf 120 m² zusätzlichen Raum mit einer Sauna, einem Fitnessraum und viel Stauraum. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Der Garten mit 600 m² ist liebevoll gepflegt und bietet durch seine Lage oberhalb der Straße viel Privatsphäre. Ein kleiner Teich rundet das idyllische Gesamtbild ab.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und laufend gepflegt. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt. Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Ölheizung, alternativ steht ein Kamin für feste Brennstoffe zur Verfügung.

Dieses vielseitige Anwesen bietet durch seine Aufteilung und Ausstattung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familiendomizil, Ferienhaus oder zur Vermietung.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481 [tel:+436645424481]
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Post <1.500m
Geldautomat <5.000m
Bank <4.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Sauna
voll erschlossen

Lage

Sankt Jakob im Walde (8255)

Dieses charmante Mehrgenerationenhaus befindet sich in St. Jakob im Walde, einer malerischen Gemeinde im Nordosten der Steiermark. Das Haus liegt eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, umgeben von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, die typisch für diese Region sind. Die idyllische Lage bietet nicht nur erholsame Ruhe, sondern auch einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Natur.

Infrastruktur und Versorgung:
Trotz der ländlichen Lage ist das Ortszentrum von St. Jakob im Walde nur 3 Kilometer oder etwa 2 Autominuten entfernt. Dort befinden sich ein Supermarkt und einige gastronomische Betriebe, die für die tägliche Versorgung bequem erreichbar sind. Weitere Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften, etwa 15 Autominuten entfernt, zu finden.

Bildungsangebot:
In St. Jakob im Walde gibt es einen Kindergarten sowie eine Volksschule, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar: Die nächstgelegene Mittelschule befindet sich in Waldbach, etwa 6,7 Kilometer (9 Minuten) entfernt. Für Gymnasiasten ist das Gymnasium in Birkfeld eine Option, das etwa 22 Kilometer oder 28 Autominuten entfernt liegt.

Verkehrsanbindung:
Das Haus liegt in einer Gegend, die vor allem mit dem Pkw optimal erschlossen ist. Die umliegenden Ortschaften sind durch Schnellstraßen gut miteinander verbunden. Die nächste Autobahnauffahrt zur A2 ist rund 32 Kilometer oder etwa 32 Minuten entfernt. Für Pendler oder Reisende bieten sich auch größere Städte wie Graz, das etwa 1 Stunde und 15 Minuten (70 Kilometer) entfernt liegt, oder Wiener Neustadt in 75 Kilometern (etwa 1 Stunde und 5 Minuten Fahrzeit) an.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

370000 €

1.947,37 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.

WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.

Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.

Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Future in Living - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maiffredygasse 2, 8010 GRAZ

Partnerschaft

Herr Wilhelm RossmairDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqa65a

Referenznummer: OBGC202409281800570370a8adabfac