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Jan Schlueter
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Nr. anzeigenRenditestarkes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Wermelskirchen. pot. 60.000€ Kaltmiete
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
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Lage
Das Haus steht in zentraler, bevorzugter Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Wermelskirchen.
Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen, und auch die sonstige Infrastruktur ist sehr gut.
Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1938
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
129,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
Sie suchen nach einer Anlageperle, mit der Sie direkt ab Übernahme ca. 60.000€ im Jahr Nettokaltmiete erzielen können.
Derzeitig belaufen sich die IST-Kaltmieteinnahmen auf ca. 54.000€ p.a.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand.
Die 4 Wohneinheiten ergeben...
Ausstattung
Insgesamt 704m² Gesamt-vermietungsfläche
- 433m² Wohnfläche
- 66m² Nutzfläche im ausgebauten DG (kann umgenutzt werden in Wohnfläche)
- 205m² Gewerbe-/ Nutzfläche
- neue Elektrik (2014) Gewerbe und teilweise im Wohnbereich
- neue Wasserleitungen (2014) Gewerbe und teilweise im Wohnbereich
- neue...
Preisinformation
5 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 271,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: North Rhine-Westphalia, 2 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2fvp752
Referenznummer: A2024JS15Z
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