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KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest

Villa zum Kauf
2490000 €7.259 €/m²
12Zimmer
343 m²Wohnfläche
708 m²Grundstück

KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
Herr Stefan Knieß
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusiv wohnen, sanierte Villa mit Historie

Bei der zum Verkauf stehenden Villa handelt es sich um ein saniertes und großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnung. Die Immobilie befindet sich auf einem 708 m² großen Grundstück mit einem sehr gepflegten und mit sehr viel Liebe zum Detail angelegten Garten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ehemalige Offiziershäuser sowie ruhige Anliegerstraßen gesäumt mit Bäumen. Die Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche Altbaudetails aus, diese wurden bei der Sanierung bedacht und hervorgehoben. Auffallend im Haus ist das edle Design und die gemütliche Atmosphäre, welche sich durch das Betreten der Villa präsentiert. Das grosszügige und höher gelegene Erdgeschoss präsentiert sich mit originalen Flügeltüren, Doppelkastenfenster, einem schönen Kamin und weiteren Altbaudetails.
Über eine Treppe, mit einem aufgearbeiteten original Holzgeländer, erreicht man das Obergeschoss. In diesem befinden sich die Schlaf- und Ankleideräumen sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Terrasse und weiterem Badezimmer.
Das grosse Dachgeschoss mit vielen Dachfenstern, dem originalen Dielenboden und einem weiteren kleinen Badezimmer, könnte als Kinderzimmer, Büro oder für Gäste genutzt werden.
Im Untergeschoss, mit grossen Fenstern, befindet sich ein Weinkeller, eine Waschküche mit großen Fenstern sowie weitere Räume neben Küche und Badezimmer, welche mit seinem separaten Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse

Lage

Lankwitz, Berlin (12207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lichterfelde ist einer der beliebtesten westlichen Ortsteile und befindet sich im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Im Nordwesten grenzt er an Dahlem, im Nordosten an Steglitz, im Westen an Zehlendorf und im Osten an Lankwitz. Darüber hinaus schließt er südlich an das Land Brandenburg an.

Der Ort selbst wird in Lichterfelde West, Lichterfelde Ost und Lichterfelde Süd untergliedert, was ihren Ursprung aus den unterschiedlichen Bahnanschlüssen zieht. Insgesamt gibt es fünf S-Bahnhöfe im Ort (Lichterfelde West, Botanischer Garten, Lichterfelde Ost, Osdorfer Straße und Lichterfelde Süd), welche eine gute Verbindung zur Innenstadt darstellen. Im Stadtteil selbst gibt es weiterführend ein ausgeprägtes Bus- sowie Straßennetz.


Discounter und Supermärkte, Dienstleistungszeilen, Restaurants und Cafés, Parks, Schulen sowie medizinischen Einrichtungen sind rundherum verteilt im ganzen Ort anzutreffen. Weitere Gewerbeareale befinden sich beiderseits entlang des Teltowkanals. Während dessen findet man



im Ort aber auch viele Grünflächen und Parks, welche zum Entspannen und Erholen einladen - der größte und bekannteste unter ihnen ist der Botanische Garten Berlin. Im Übrigen zeigt sich der Ort in einem gepflegten, familienfreundlichen und ruhigen Flair.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1894
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
2490000 €
7.259,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.259,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 226 624 08 zur Verfügung.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com.

Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin SüdwestGewerblicher Anbieter
Zehlendorfer Str. 21, 14513 Teltow
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Partnerschaft
Herr Stefan KnießDein Kontakt
Online-ID: 2gq855h
Referenznummer: KBSW24066
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
Herr Stefan Knieß
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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