Wohnung zum Kauf

180000 €180.000 €3.791 €/m²

Finanzierung ab 752 €/Monat

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2Zimmer

47,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kreuzberger Ring, Wiesbaden (65205)

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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Erbenheim, einem der ältesten und charmantesten Stadtteile Wiesbadens. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und exzellenter Anbindung an die Stadt sowie die umliegenden Regionen.

Verkehrsanbindung:
Erbenheim ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die Wiesbadener Innenstadt sowie zu den benachbarten Stadtteilen. Für Pendler ist der Standort ideal, da sowohl die Autobahn A66 als auch die A3 in wenigen Minuten erreichbar sind, was eine gute Anbindung nach Frankfurt, Mainz und den Rhein-Main-Flughafen bietet.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe, Aldi und Netto, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es kleinere Fachgeschäfte, Apotheken und Bäckereien. Das Einkaufszentrum "Äppelallee-Center" in Wiesbaden-Biebrich ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Geschäften und Gastronomie.

Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Erbenheim hervorragend. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Das St. Josefs-Hospital Wiesbaden und das Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen.

Schulen und Kindergärten:
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. In Erbenheim gibt es eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Auch Kindergärten und Tagesbetreuungsangebote sind in der Nähe vorhanden, sodass Familien mit Kindern hier optimal versorgt sind.

Freizeit und Erholung:
Erbenheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein. In der Nähe gibt es Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios, sodass sich für jeden das passende Freizeitangebot finden lässt. Zudem sind die umliegenden Weinberge und das Rheingau-Gebiet ideale Ausflugsziele für Naturliebhaber.

Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der fußläufigen Nähe zu Geschäften, Ärzten und Schulen bietet die Lage alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und praktisches Leben in Wiesbaden-Erbenheim.

Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe mit städtischem Komfort, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.