Reihenendhaus zum Kauf

320500 €320.500 €2.504 €/m²

Finanzierung ab 1335 €/Monat

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5Zimmer

128 m²Wohnfläche

240,3 m²Grundstück

31.01.2025Verfügbarkeit

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Büderich, Wesel (46487)

Energiesparender Familientraum! - Neubau-Reihenendhaus (H6) im Rohbau in Wesel-Ginderich!

Sie möchten nun endlich eigener Haus- und Grundbesitzer werden, dabei sind Ihnen niedrige Nebenkosten und die Unabhängigkeit von der Energiekrise sowie den fossilen Brennstoffen besonders wichtig? Dann sollten Sie in diesen Neubau investieren! Mit dem Erwerb Ihres energiesparenden Neubau-Reihenendhauses (H6) können Sie diesen Wunsch nun wahr werden lassen! Die Reihenhäuser können alternativ auch in der schlüsselfertigen Variante erworben werden. Der Rohbau der zwei Häuser H5 bis H6, ist bereits fertiggestellt.

Diese Neubaumaßnahme befindet sich in der Nähe des Rheinufers in Wesel-Ginderich. Aktuell stehen noch 2 Häuser zum Verkauf (H5 und H6).

Die Reihenhäuser werden in 1,5-geschossiger, massiver Bauweise, zzgl. einem ausgebauten Spitzboden errichtet. Die Wohnfläche je Haushälfte beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Das Grundstück ist im Preis inbegriffen.

Das Haus wird im KfW-55-Energieeffizienzhaus-Standard errichtet. Die Dämmungen in der Bodenplatte und den Außenwänden, sowie der hohe Wärmeschutz bei den dreifachverglasten Fenstern, sind bereits für die weitere Fertigstellung im KfW-55-Energieeffizienzhaus-Standard ausgelegt. Es besteht ein aktueller Energiebedarfsausweis mit einer Energieeffizienzklasse A+ und einem Energiebedarfskennwert von 18,5 kWh/(m²a). Hauptenergieträger ist Strom-Mix.

Der angegebene Kaufpreis und das nachstehende Angebotsbeispiel beziehen sich auf die Rohbauvariante des Reihenendhauses Nr. 6 (rechts).

Sie haben hier die Chance das Reihenhaus inkl. einem ca. 240,25 m² großen Eigentumsgrundstück inkl. zwei PKW-Stellplätze zu erwerben. Hierbei wird die komplette Gebäudehülle, inkl. Bodenplatte, Klinkerfassade, Dacheindeckung und dreifachverglasten Fenstern (ohne Haustür) fertiggestellt. Ebenso werden die Innenwände bereits gemauert. Auch die Hausanschlüsse sind bereits im Kaufpreis enthalten. Somit können Sie direkt mit dem Innenausbau starten und diesen nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Der hochwertige Klinker, in hellem Grauton, ist sehr attraktiv und modern und passt als Kontrast perfekt zu den anthrazitfarbenen Fenstern und den schwarzen Dachpfannen, sowie der verzinkten Dachgaube.

Mit diesem Angebot haben Sie die einmalige Möglichkeit den Innenausbau und die Fertigstellung, kostengünstig mit Eigenleistung und nach eigenen Wünschen in Eigenregie zu erbringen. Alternativ können die Häuser auch schlüsselfertig über den Bauträger erworben werden.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet nur ca. 2,5 km vom Rheinufer und dem "Freizeitsee Menzelen" entfernt. Der ländliche Charakter des Ortsteils Ginderich und die Nähe zum Wasser bietet seinen Bewohnern einen enormen Freizeitwert und garantiert Ruhe und Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Die Stadt Wesel mit ihren Spezialgeschäften und weiterführenden Schulen erreichen Sie durch die Überfahrt der Rheinbrücke innerhalb von 10 Minuten. Die Autobahnauffahrt der A3 in Hünxe, in Richtung Oberhausen oder Arnheim, erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten.

Sonstiges Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können und welche Förderungen es gibt oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung?

Nutzen Sie die Möglichkeiten der KfW-Fördermittel oder auch der Landesbank NRW über ein zinsgünstiges Darlehen oder einen Zuschuss. Mit diesen Mitteln stehen Ihnen bei der Finanzierung neue Wege offen.

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Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen.
Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen