Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

11,50 Euro pro Quadratmeter11,50 €/m²

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328,3 m²Bürofläche

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Feudenheim - Nord, Mannheim (68309)

Zukunftsorientiert zeigt sich die Liegenschaft überwiegend in einer ressourcenschonenden Holzbauweise. Darüber hinaus wurde das Gebäude klimaeffizient geplant und verfügt so beispielsweise über den KfW-Energieeffizienzstandard 40. Die Konversion des ehemaligen Spinelli-Kasernengeländes sorgt weitergehend für eine Schonung der Ressource Boden.
Die Gewerbeeinheit kann über einen separaten Eingang erreicht werden. Zudem verfügt sie über einen Zugang zu den eigens angelegten Grünflächen, welche zum Verweilen einladen. Allgemein wurde bei der Konzeption der Flächen ein hoher Wert auf eine intensive Belichtung der Büroeinheiten gelegt.

Die Ausstattung der Flächen erfolgt in enger Absprache mit dem zukünftigen Mieter. Kommen Sie gern mit näheren Fragen zum Objekt auf uns zu und lassen sich hinsichtlich der vielfältigen Möglichkeiten beraten.

Der neue Mannheimer Stadtteil "Spinelli" grenzt unmittelbar an den bekannten Stadtteil Käfertal. Ebenfalls fand hier 2023 die Bundesgartenschau statt. Dieses Gelände wurde zu einer öffentlichen Parkanlage umfunktioniert, wodurch der Stadtteil einen sehr ruhigen Charakter erhält. Durch die Nähe zur B38 ist hier ebenfalls eine hervorragende Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz gegeben. Des Weiteren bindet eine eigene Buslinie den umfangreichen Mannheimer ÖPNV-Verkehr an. Bereits vor, aber auch nach der BuGa werden hier verschiedenste Bauprojekte mit innovativen Mixed-Use Konzepten und urbanem Charakter verwirklicht, wodurch das enorme Entwicklungspotenzial an diesem Standort deutlich wird.

Stichworte Gesamtfläche: 328,30 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung