Wohnung zum Kauf provisionsfrei 399.000 € 5 Zimmer 125,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Neugraben - Fischbek Hamburg / Fischbek 21149

Monat
5Zimmer
125,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Judith Schneider

EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Provisionsfrei! Zwei zusammengelegte Wohnungen - viel Platz für die Familie

Hier zum Kauf angeboten wird eine Wohnung, die aus zwei Wohnungen zusammengelegt wurde, mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, die derzeit als Physiopraxis genutzt wird.
Auch der Rückbau in zwei einzelne Wohnungen ist selbstverständlich möglich. Ursprünglich war eine 4-Zimmerwohnung sowie eine 1-Zimmerwohnung angedacht.

Im Grundbuch ist die Fläche selbstverständlich in zwei Wohnungen aufgeteilt, das bedeutet, dass es sich um Wohnungsgrundbücher handelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neugraben - Fischbek, Hamburg / Fischbek (21149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in schöner, zentraler Lage von Hamburg-Neugraben/Fischbek. Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie in unmittelbarer Nähe in der Neugrabener Bahnhofstrasse.

Ebenfalls befindet sich die S-Bahnhaltestelle in fußläufiger Umgebung.
Sie erreichen die Innenstadt von Hamburg in ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.180,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.180,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.

Es wird bei Vertragsabschluss eine Staffelmiete für die ersten 5 Jahre sowie eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 125,45 m², 9 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 40, 21629 Neu Wulmstorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Judith SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftgk5s

Referenznummer: 160