Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1590000 €1.590.000 €4.356 €/m²

Finanzierung ab 6651 €/Monat

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15Zimmer

365 m²Wohnfläche

1.223 m²Grundstück

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Beuckestrasse 9, Zehlendorf, Berlin (14163)

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Dieses umfangreich renovierte und hervorragend augestattete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899 verfügt über sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die vollständig
und unbefristet vermietet sind. Das Gebäude wurde während des zweiten Weltkriegs beschädigt und in den Jahren 1957-1959 instandgesetzt. Aus einer ursprünglichen Villa entstand ein Mehrfamilienhaus, über 2 Vollgeschosse und ausgebauten Dachboden.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über die Zufahrt, seitlich des Gebäudes und entlang
der Einfahrt entstanden ab 1960, sechs Garagen, massiv gebaut und verschließbar.
Eine Treppe im Hausflur führt zu den sechs Wohneinheiten, verschiedenster Zimmergrößen und zur Gewerbeeinheit bzw. Mieterkeller im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich 1 x 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Beuckestraße und eine 3 Zimmer-Wohnung mit beheizten Wintergarten, Kamin und großen Gartenanteil. Im Obergeschoss eine weitere
1 Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Seitenstraße und eine 2 Zimmer-Wohnung mit Blick zum Garten, sowie eine weitere 2 Zimmer-Wohnung, ohne Balkon, ebenfalls zum Garten hinaus. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung über die gesamte Geschossfläche, mit Terrasse zum Garten hinaus.
Im Untergeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit drei Zimmern und einer Größe
von 50 m2 und separaten Zugängen über die Zufahrt. Zudem sind die Mieterkeller dort integriert worden und zusätzlich ein Erholungs- und Fitnessraum, der zu der Mietwohnung im Erdgeschoss gehört. Eine Hauswaschküche wird von allen Mietern gemeinsam genutzt. Das zum Kauf dazugehörige Grundstück ist 1223 m2 groß und beinhaltet einen Stellplatz für die Gewerbeeinheit, Zufahrt zu den sechs Garagen und Gartenfläche, die an einige Mieter mit vermietet wurden. Die Grundstücksfläche ist umzäunt und mit geringen Baumbestand bestückt. Das Objekt liegt inmitten einer reinen Häusersiedlung gegenüber des Schadow Gymnasiums und untersteht dem sogenannten Ensembleschutz.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt direkt von der Beuckestraße aus, einer schwach befahrenen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Zehlendorf entfernt.

Besichtigungen Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich, auch gern am Wochenende. Homepage www.horgas-Immobilien.de Stichworte Anzahl Terrassen: 1 Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog