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Wohnung zur Miete
390.58 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
66,2 m²Wohnfläche
7.Geschoss

MWG Wohnungsgenossenschaft eG
MWG Vermietungsservice
MWG Wohnungsgenossenschaft eG

Hier wird saniert - ab 01.04.2025 einzugsbereit

Das umfassend modernisierte Objekt verfügt über ebenerdige Aufzüge. Vom Balkon aus blickt man in den begrünten Innenhof, der mit verschiedene Spielgeräten (z.B. einer Schaukel) ausgestattet ist. Dort ist auch eine Stellplatzanlage, auf der bei Bedarf Stellplätze separat angemietet werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 7. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Lumumbastraße 1, Barleber Straße / Lumumbastraße, Magdeburg (39126)
Neustädter See - das Naherholungsgebiet direkt vor der Tür!

Das Stadtgebiet Neustädter See befindet sich im Norden der Elbestadt. Die Bezeichnung dieses Wohngebietes hat den Ursprung durch den damaligen Abbau von Kies und dem daraus entstandenem See. In der wärmeren Jahreszeit wird dieser als Badesee genutzt.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Verschiedene Lebensmittel-Discounter, der Bäcker um die Ecke, kleinere Einzelhandelsgeschäfte macht das Stadtgebiet zum Viertel der kurzen Wege. Viele soziale Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen oder Seniorentreffs und Mietertreffs sorgen dafür, dass der Neustädter See sowohl bei Jung und Alt beliebt ist. Der nah gelegene See ist auch Grundlage für viele Freizeitmöglichkeiten. So lädt die Umgebung zum Spazieren und Radtouren ein und im Sommer können sich Sportbegeisterte im Wasserski üben.

Die Straßenbahn bringt die Anwohner bis fast direkt vor die Tür. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 15 Minuten bis ins Stadtzentrum. In wenigen Minuten ist ebenfalls der Magdeburger Ring und die Autobahn zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
571.31 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
390.58 €
5,90 €/m²
Nebenkosten
112.54 €
Heizkosten
68.19 €
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 1.11040.1.7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MWG Wohnungsgenossenschaft eG
MWG Wohnungsgenossenschaft eGGewerblicher Anbieter
Letzlinger Str. 5, 39106 Magdeburg
MWG VermietungsserviceDein Kontakt
Online-ID: 2gk695x
Referenznummer: 1.11040.1.7
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