Einfamilienhaus zum Kauf 820.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Wölfnitz Klagenfurt am Wörthersee 9061

Einfamilienhaus zum Kauf
820000 €4.824 €/m²
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Herr Christoph Duller

Immobilien Münzer GmbH

Exklusives - Neuwertiges Einfamilienhaus in Toplage - Nähe Pitzelstätten

Dieses neuwertige Traumhaus aus dem Jahr 2017 vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Die solide Massivbauweise und die großzügige Wohnfläche von 170 m² auf zwei Ebenen bieten viel Raum und Wohnqualität. Der moderne Grundriss macht es ideal für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen schätzen.

Das 750 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Erholungsgarten, Spielbereich oder Rückzugsort im Freien. Die pflegeleichten Außenanlagen, inklusive Bewässerungssystem, laden zur individuellen Gestaltung ein.

Im Inneren erwartet Sie eine exklusive Ausstattung mit edlen Fliesenböden und einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Elektrische Sonnenschutzelemente sorgen für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen.

Das Haus befindet sich in hervorragendem Zustand und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie hochwertige Materialien. Es kombiniert Eleganz, Komfort und moderne Technik und liegt in einer ruhigen, attraktiven Umgebung.

Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hoher Qualität und zeitgemäßer Architektur suchen.

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Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache!
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Garten

Lage

Wölfnitz, Klagenfurt am Wörthersee (9061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pitzelstätten ist ein äußerst gefragter Wohnort, der durch seine sonnige Lage und die hervorragende Erreichbarkeit besticht. Hier erleben Sie ländliches Flair in direkter Nähe zur Stadt!

Das Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Die Anbindungen zur Südautobahn und zum Flughafen sind ausgezeichnet, und zahlreiche Rad- und Laufwege führen entweder in die Natur oder entlang der Glan ins Stadtzentrum und weiter bis zum Wörthersee.
Beliebte Ausflugsziele in Kärnten, wie Minimundus oder den Moosburger Teichen, erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind im nahegelegenen Ortskern von Wölfnitz zu finden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

820000 €

4.823,53 €/m²

Provision für Käufer

3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Münzer GmbHGewerblicher Anbieter

Am Corso 1, 9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE

Partnerschaft

Herr Christoph DullerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwk75h

Referenznummer: 896CD