Einfamilienhaus zum Kauf 258.000 € 6 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 10.534 m²<br/>Grundstück Backemoor Rhauderfehn / Backemoor 26817

Monat
6Zimmer
260 m²Wohnfläche
10.534 m²Grundstück

Herr Lars Husmann

Volksbank eG Westrhauderfehn

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ihr Traum vom Landleben: Gulfhof in Alleinlage

Eingebettet in die idyllische Weite der Natur erwartet Sie ein Ort voller Möglichkeiten - ein ehemaliger Gulfhof in malerischer Alleinlage. Hier verbindet sich der Charme vergangener Zeiten mit der Chance, etwas ganz Eigenes zu schaffen.
Der großzügige Hof bietet Raum für Träume und Visionen. Das Haupthaus besticht mit seinem einladenden, geräumigen Flur, der als Herzstück den Zugang zu den weiteren Räumen eröffnet. Die angrenzende Wohnküche, voller Potenzial und Charakter, lädt zu geselligen Stunden ein. Im Obergeschoss befindet sich bereits eine separate Wohneinheit, ideal für Familie, Gäste oder die Möglichkeit zur Vermietung. Ein Highlight des Mitteltrakts ist die moderne, stilvolle Wohnküche, die einen wunderbaren Kontrast zur historischen Substanz des Gebäudes bildet. Im ursprünglichen Wohntrakt wurde mit der Sanierung ein Anfang gemacht, doch die endgültige Gestaltung wartet auf Ihre persönliche Handschrift. Mit viel Stauraum und einem weitläufigen Grundstück bietet dieser Gulfhof Freiraum für Ihre Ideen - sei es ein großzügiger Garten, Platz für Hobbys, Tierhaltung oder einfach nur ein Rückzugsort in absoluter Ruhe. Bis zu drei separate Wohneinheiten sind hier realisierbar und eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Gulfhof ist mehr als eine Immobilie - er ist ein Lebensgefühl, ein Ort, an dem Geschichte auf Zukunft trifft und Ihre Träume Raum finden können. Wagen Sie den Schritt und lassen Sie dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem persönlichen Paradies werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
9 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze

Lage

Backemoor, Rhauderfehn / Backemoor (26817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser Gulfhof befindet sich in traumhafter Alleinlage im malerischen Ortsteil Backemoor der Gemeinde Rhauderfehn. Eingebettet in die idyllische Landschaft Ostfrieslands bietet die Immobilie absolute Ruhe und Privatsphäre - ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten. Trotz der abgeschiedenen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten: Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Die charmante Umgebung von Backemoor lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein, während die Nähe zu Rhauderfehn Ihnen eine perfekte Verbindung von ländlichem Leben und städtischer Anbindung bietet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die friedvolle Abgeschiedenheit eines echten Rückzugsortes und die praktische Erreichbarkeit moderner Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

258000 €

992,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank eG WestrhauderfehnGewerblicher Anbieter

Untenende 2, 26817 Rhauderfehn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lars HusmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyal5g

Referenznummer: 013-00958