Mehrfamilienhaus zum Kauf

2400000 €2.400.000 €6.000 €/m²

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12Zimmer

400 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Vicolo Vecchio 2, Cadempino (6814)

BESONDERHEITEN:
Bitte beachten Sie auch die Dokumentation in den Bildern...
Denn die hier beschriebenen Tessiner Rustici und der dazugehörende Garten sind einzigartig!
IN MITTEN DES DORFKERNS:
Das 1'100 m2 grosse Grundstück enthält zwei Liegenschaften, einen Garagentrakt und eine große Grünfläche. Diese ist Bauland, sie kann aber auch als toller Garten genutzt werden. Das Angebot enthält zwei Parzellen, die sich im alten Dorfkern von Cadempino befinden. Die zwei Liegenschaften - ein "Familienhaus" und ein kleines Eckhaus, hier "Tiny House" genannt - sind direkt aneinander gebaut und können auch im Innern verbunden werden. Auf der Rückseite der Immobilie sind die beiden Liegenschaften durch einen romantischen Innenhof verbunden. Dieser lädt zum sonnen und verweilen ein und Sie geniessen auf der gesamten Gartenanlage sowie im Innenhof der beiden Häuser absolute Privatsphäre.

LAGE:
Cadempino ist eine politische Gemeinde im Kreis Vezia, im Bezirk Lugano des Kantons Tessin in der Schweiz. Das Dorf liegt auf 315 m ü.M. am linken Ufer des Vedeggio nahe der Autobahnausfahrt Lugano Nord. Steuerlich liegt Cadempino sehr tief im kantonalen Durchschnitt, es ist die viertgünstigste Gemeinde des Tessins.
ÖFFENTLICHER VERKEHR:
Dank der zentralen Lage der Liegenschaften innerhalb Cadempinos, sind die ÖV(Bahn/Bus) gut erreichen: Nach Lugano fahren Busse und im Halbstundentakt, die Fahrtdauer beträgt
5 bis 15 Minuten. Der Bahnhof ist in zehn Minuten Fussweg erreichbar. Ab Lugano bestehen gute Verbindungen nach Zürich, Milano und Malpensa (Flughafen).
PRIVATVERKEHR:
Die Erschliessung mit Autos ist sehr gut, Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können ausgebaut werden. Der Autobahnanschluss der A2 ist in fünf Minuten (Ausfahrt Lugano Nord) erreichbar, was ideal ist. Das Zentrum von Lugano ist in 15 Minuten erreichbar.
EINKAUFEN UND SCHULEN:
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld - und insbesondere in und um Lugano - zahlreich vorhanden. Kindergarten und Primarschule sind gemeinsam mit Lamone im Ort Nähe Bahnhof vorhanden. Das bedeutet rund 15 Minuten Gehdistanz vom Grundstück. Weiterführende Schulen können in Massagno/Lugano besucht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kanton: Tessin, 4 Etagen