Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.113 €/m²

Finanzierung ab 1181 €/Monat

---

3Zimmer

265 m²Wohnfläche

506 m²Grundstück

---

Ober-Rosbach, Rosbach (61191)

---

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gebäude (Einzeldenkmal) mit zwei Vollgeschossen und ausbaubarem Dachgeschoss im historischen Ortskern von Ober-Rosbach. Das ehemalige Rathaus beeindruckt durch seinen historischen Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt ein Gastraum mit einem höher gelegenen Kollegbereich, einem Schankbereich sowie einer angrenzenden Küche. Ergänzt wird dieser Bereich durch Kühl- und Lagerräume. Ein seitlich rechts gelegener separater Eingang führt zur Diele, die nicht nur Zugang zum Gastraum, sondern auch zur Treppe in das Obergeschoss bietet.
Das Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Veranstaltungsraum mit eigenem Schankbereich, Lagerfläche, zwei Umkleideräumen, zwei WC-Anlagen sowie einem zusätzlichen Abstellraum
Das Dachgeschoss ist ausgebaut aber wurde nicht fertiggestellt. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, etwa zum Umbau in ein Mehrfamilienhaus. Alternativ lässt sich das Erdgeschoss als Gewerbeeinheit nutzen, während das Dachgeschoss weiterhin Wohnraum bietet.
Ein Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum, und sechs PKW-Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Aufteilung Kellergeschoss:
- Gewölbekeller

Erdgeschoss:
- Windfang
- zwei Gasträume
- Küche
- Lager- und Kühlräume

Obergeschoss:
- Flur
- Veranstaltungsraum
- Schank
- Lager
- zwei Umkleiden
- zwei WC-Anlagen
- Abstellraum

Dachgeschoss:
- Raum

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Steht derzeit leer.

Sonstiges:
Die Fassade, sämtliche Innenräume und das Fachwerk muss saniert werden.

Energieausweis:
Bei denkmalgeschützten Häusern ist kein Energieausweis notwendig. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.