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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
789000 €4.196,81 €/m²
5Zimmer
188 m²Wohnfläche
204 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit
Bürgel, Offenbach (63075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Eren Kocamis
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
789000 €
4.196,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • voll erschlossen

*Modernisiertes Schmuckstück in ruhiger Feldrandlage*

Hier wird der Traum wahr, Einziehen & wohlfühlen!

Dieses aufwendig sanierte Objekt aus dem Jahr 1961 bietet ein modernes Wohnambiente auf 188 m² Wohnfläche und einem 201 m² großen Grundstück. In dem vergangen Jahr haben die Eigentümer umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass hier in den nächsten Jahrzehnten keine weiteren Investitionen notwendig sind. Das Haus wurde bis ins Detail modernisiert und bietet modernsten Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC. Die offene Gestaltung schafft ein helles und einladendes Ambiente, ideal für Familien und Gäste.

Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die beide Zugang zum Balkon haben, sowie ein zusätzliches, kleineres Zimmer, das sich als Büro oder drittes Schlafzimmer nutzen lässt. Ein großzügiges, modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Das Dachgeschoss bietet weiteren, individuell gestaltbaren Raum. Es wurden bereits Anschlüsse für ein Bad und eine Küche installiert, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen - ob als eigenständige Wohneinheit oder als großzügiger Rückzugsort.

Im Untergeschoss befinden sich neben den Nutzräumen und der Heizungsanlage ein weiteres Badezimmer, das zusammen mit einem zusätzlichen Raum ideal für eine Au-pair-Unterkunft, Pflegekraft oder Besuch genutzt werden kann.

Der Außenbereich bietet einen gepflegten, kleinen Garten sowie einen großzügigen Parkplatz. Darüber hinaus ist das Haus mit Smart-Home-Technologie, einer Videosprechanlage und modernen Spotlichtern ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten.

Fazit:

Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet hohen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Hier wurde alles auf höchstem Niveau saniert und modernisiert - perfekt für Menschen, die keine Kompromisse bei der Qualität machen wollen. Dank der vorausschauenden Sanierung und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss haben Sie hier ein Zuhause, das Ihnen noch viele Jahre Freude bereiten wird.


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Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage in Offenbach-Bürgel, einem der begehrtesten Stadtteile Offenbachs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und die umliegenden Städte.

Für Naturliebhaber bietet die direkte Nähe zum Feldrand ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und ein hochwertiges Zuhause legen, werden sich hier besonders wohlfühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir unterstützen Sie gerne umfassend beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Herr Kocamis von Deutsche Bank Immobilien steht Ihnen mit seiner Expertise jederzeit zur Verfügung und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Tippfehler und Irrtümer vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.196,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.018 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.237 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Robert-Bosch-Straße 32, 63303 Dreieich
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Partnerschaft
Herr Eren KocamisDein Kontakt
Online-ID: 2g7265l
Referenznummer: 44330101-074868
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Herr Eren Kocamis
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